Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBaseler Straße 37 BERLIN Reinickendorf Berlin 13407

Na predaj je nedokončený podkrovný priestor v úplne energeticky zrekonštruovanom viacrodinnom dome na adrese Baseler Straße 37 v Berlíne-Reinickendorf. Tento priestor ponúka atraktívny základ pre prebudovanie na moderné obytné priestory a je ideálny pre investorov, projektových developerov alebo súkromných staviteľov, ktorí chcú zrealizovať individuálny rekonštrukčný projekt.

K objektu už existuje schválený predbežný plán v spolupráci s mestským plánovacím úradom. Okrem toho sú k dispozícii ponuka na protipožiarne riešenie, geodetické práce a architektonické plánovanie, ktoré tvoria solídny základ pre ďalší rozvoj projektu. Formálne stavebné povolenie však zatiaľ nebolo vydané.

Samotný viacrodinný dom bol dôkladne a kvalitne energeticky zrekonštruovaný. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena všetkých okien, prechod zo starého olejového vykurovania na moderné vzduchové tepelné čerpadlo a izolácia prednej aj zadnej fasády. Takýmto spôsobom je budova prezentovaná v technicky aktuálnom a energeticky úspornom stave – stabilný základ pre budúci nárast hodnoty podkrovia.

Podkrovný priestor umožňuje kreatívne a individuálne možnosti úprav a ponúka príležitosť vytvoriť kvalitné bývanie nad strechami Reinickendorfu.

Adresa Baseler Straße 37 sa nachádza v obľúbenom berlínskom obvode Reinickendorf, ktorý predstavuje rozvinutú obytnú štvrť s kvalitnou infraštruktúrou a vysokou životnou úrovňou. Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými domami, pokojnými bočnými ulicami a príjemným susedstvom.

Obchody pre každodenné potreby, kaviarne, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo. Napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré: niekoľko autobusových liniek a blízke stanice metra a S-Bahn umožňujú rýchle spojenie do centra a iných berlínskych obvodov.

Okrem toho Reinickendorf ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity a oddych. Zelené plochy, parky a nedaleké jazero Tegel vytvárajú atraktívne prostredie pre milovníkov prírody a športu. Vďaka dobrej dostupnosti berlínskeho okruhu (A111) je lokalita zaujímavá aj pre dochádzajúcich.

Táto lokalita spája pokojné bývanie s praktickou mestskou infraštruktúrou – ideálna pre budúcich obyvateľov individuálne zrekonštruovaného podkrovia.