Predaj kancelárie • 135 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko
, Severné Porýnie - WestfálskoMHD 1 minúta pešoTento priestranný hrubý stav poskytuje zriedkavú príležitosť vytvoriť si obchodnú jednotku úplne podľa vlastných požiadaviek. Otvorená základná štruktúra umožňuje rôzne koncepcie využitia – od klasických kancelárskych priestorov až po moderné službové alebo praktické riešenia.
Možné scenáre využitia:
Moderná kancelária s otvoreným konceptom alebo priestor pre agentúru
Praxové priestory (napríklad terapia, poradenstvo, koučing)
Showroom alebo ateliér
Priestor pre školenia alebo semináre
Kombinácia kancelárie + zákazníckeho priestoru + spoločenských priestorov
Technická príprava – cenná pre fázu rozvoja
Rozvody už pripravené
Infraštruktúru pre sanitárne zariadenia/kuchyňu je možné plánovať
Príprava pre domofónny systém je zabezpečená
Flexibilné rozdelenie priestoru vďaka stavu hrubého stavby – možné ľubovoľne upraviť
Vaša výhoda
Namiesto rekonštrukcie existujúcich, často neflexibilných priestorov, si tu vytvoríte svoj obchodný koncept od základov – presne zladený s pracovnými procesmi, firemným dizajnom a budúcim rastom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v aachenskom mestskej časti Eilendorf, v dopravne upokojenej zóne s rýchlosťou 30 km/h. Lokalita spája pokojné, ustálené obytné a zmiešané prostredie so simultaneously vynikajúcou dostupnosťou okolitých častí mesta aj diaľkových dopravných spojení.
Lokalita sa vyznačuje príjemným, málo hlučným prostredím a tým poskytuje ideálne podmienky pre sústredenú prácu a zákaznícky orientované koncepcie využitia. Zároveň sú dôležité bodov infraštruktúry, možnosti zásobovania a verejná doprava ľahko dostupné.
Dopravne upokojená poloha ulice zabezpečuje vysokú kvalitu pobytu a podporuje reprezentatívne, pokojné pracovné prostredie – významná výhoda lokality pre kancelárske, službové alebo poradenské využitie.
Celkovo lokalita ponúka vyváženú kombináciu pokoja, mestského prepojenia a udržateľnej atraktivity.
Aktuálne plánované či zamýšľané využitie ako obchodná jednotka (napríklad kancelária, prax a pod.) zatiaľ nie je stavebne povolené. Posúdenie schvaľovateľnosti a získanie všetkých požadovaných povolení na využitie, stavbu alebo prekvalifikáciu náleží výlučne kupujúcemu. Predávajúci neposkytuje žiadnu záruku na udelenie príslušného povolenia.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Vo výstavbe |
| Číslo inzerátu | 994190 |
| Cena za jednotku | 1 000 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 2. 2026 |
|---|---|
| Poschodie | Podlahy nie sú špecifikované |
| Plocha kancelárie | 135 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












