Predaj kancelárie • 135 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný hrubý stav poskytuje zriedkavú príležitosť vytvoriť si obchodnú jednotku úplne podľa vlastných požiadaviek. Otvorená základná štruktúra umožňuje rôzne koncepcie využitia – od klasických kancelárskych priestorov až po moderné službové alebo praktické riešenia.

Možné scenáre využitia:

Moderná kancelária s otvoreným konceptom alebo priestor pre agentúru

Praxové priestory (napríklad terapia, poradenstvo, koučing)

Showroom alebo ateliér

Priestor pre školenia alebo semináre

Kombinácia kancelárie + zákazníckeho priestoru + spoločenských priestorov

Technická príprava – cenná pre fázu rozvoja

Rozvody už pripravené

Infraštruktúru pre sanitárne zariadenia/kuchyňu je možné plánovať

Príprava pre domofónny systém je zabezpečená

Flexibilné rozdelenie priestoru vďaka stavu hrubého stavby – možné ľubovoľne upraviť

Vaša výhoda

Namiesto rekonštrukcie existujúcich, často neflexibilných priestorov, si tu vytvoríte svoj obchodný koncept od základov – presne zladený s pracovnými procesmi, firemným dizajnom a budúcim rastom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v aachenskom mestskej časti Eilendorf, v dopravne upokojenej zóne s rýchlosťou 30 km/h. Lokalita spája pokojné, ustálené obytné a zmiešané prostredie so simultaneously vynikajúcou dostupnosťou okolitých častí mesta aj diaľkových dopravných spojení.

Lokalita sa vyznačuje príjemným, málo hlučným prostredím a tým poskytuje ideálne podmienky pre sústredenú prácu a zákaznícky orientované koncepcie využitia. Zároveň sú dôležité bodov infraštruktúry, možnosti zásobovania a verejná doprava ľahko dostupné.

Dopravne upokojená poloha ulice zabezpečuje vysokú kvalitu pobytu a podporuje reprezentatívne, pokojné pracovné prostredie – významná výhoda lokality pre kancelárske, službové alebo poradenské využitie.

Celkovo lokalita ponúka vyváženú kombináciu pokoja, mestského prepojenia a udržateľnej atraktivity.

Aktuálne plánované či zamýšľané využitie ako obchodná jednotka (napríklad kancelária, prax a pod.) zatiaľ nie je stavebne povolené. Posúdenie schvaľovateľnosti a získanie všetkých požadovaných povolení na využitie, stavbu alebo prekvalifikáciu náleží výlučne kupujúcemu. Predávajúci neposkytuje žiadnu záruku na udelenie príslušného povolenia.