Predaj domu 3+1 • 97 m² bez realitkyManhartsbrunn Manhartsbrunn Niederösterreich 2103
Manhartsbrunn Manhartsbrunn Niederösterreich 2103MHD 1 minúta pešo • ParkovanieTáto rodinná dom z 70. rokov disponuje solídnou stavebnou konštrukciou a nachádza sa v tichej obytné zóne. Z domu je široký výhľad až k viedenskej mestskej hranici.
Svetlý obývací a jedálenský priestor ponúka priamy prístup na čiastočne prekrytú terasu a tvorí centrálnu obytnú časť domu. K dispozícii sú ďalšie dve izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, kanceláriu alebo izbu pre hostí.
Kuchyňa je kompaktná, funkčne vybavená a disponuje kvalitným základným vybavením. Kúpeľňa je vybavená oknom, vaňou aj sprchou.
V suteréne sa nachádza ďalšia miestnosť s barovým charakterom, sauna a priestranná dielňa s dostatočným priestorom pre hobby alebo remeselné činnosti.
Záhrada je usporiadaná na svahovom pozemku, ponechaná v prirodzenom stave a súčasne husto zarastená. Ponúka súkromie a potenciál pre individuálne preusporiadanie.
Nemovitost sa nachádza v 2203 Manhartsbrunn v Dolnom Rakúsku, v tichej a prírodou obklopenej oblasti. Poloha je charakteristická blízkosťou k Viedni – viedenská mestská hranica je dosiahnuteľná približne za 15 minút autom.
Kombinácia vidieckeho prostredia a dobrého spojenia do mesta ponúka vyváženú kvalitu bývania. Nákupné možnosti, školy, zdravotná starostlivosť aj ďalšie infraštruktúrne zariadenia sa nachádzajú v okolitých obciach a sú dosiahnuteľné počas krátkej jazdy.
Dom je vo väčšine častí funkčný, avšak v niekoľkých oblastiach už nezodpovedá dnešnému technickému a energetickému štandardu. Je potrebné počítať s realizáciou renovačných a modernizačných opatrení.
Existujúce olejové kúrenie môže byť krátkodobo aj alternatívne prevádzkované na drevo, avšak dlhodobo je potrebná jeho modernizácia. Kúpeľňa je použiteľná; jej modernizácia podľa súčasných štandardov je strednodobo odporúčaná. V jednej izbe je potrebné obnoviť podlahovú krytinu, pričom laminátová podlaha v obývacej izbe je v zásade stále použiteľná. Mnohé steny sú pôvodne tapetované a môžu byť modernizované novým natieraním. Dielňa vykazuje známky opotrebenia spôsobené vekom.
Nemovitost ponúka solídny základ a umožňuje postupné prispôsobenie individuálnym požiadavkám na bývanie a vybavenie.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Úžitková plocha | 97 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 994167 |
| Plocha pozemku | 617 m² |
| Cena za jednotku | 4 072 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














