Predaj domu • 253 m² bez realitky, Bavorsko

Veľkorysý viacgeneračný dom so snovým pozemkom.

Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, prenájom alebo aj kombináciu oboch.

Pozemok: cca 1.300 m² · Obytná plocha: cca 253 m², z toho využiteľná plocha cca 200 m² vrátane veľkej garáže

Popis nehnuteľnosti:

Vitajte v domove, ktorý spája priestor, pokoj a kvalitu života. Tento veľkorysý dom na impozantnom pozemku o rozlohe 1.300 m² ponúka približne 253 m² obytného priestoru v prízemí a podzemí – ideálne prostredie pre rodiny, páry, ktorým netýka priestor, alebo pre viacgeneračné bývanie.

Už pri vstupe cítite, že tu bolo plánované s prehľadom. Svetlé, priateľské miestnosti, príjemná atmosféra a množstvo priestoru vnútri aj vonku robia z tejto nehnuteľnosti miesto, kde sa nielen býva, ale aj žije.

Dom zaujme:

• Veľkorysým rozložením priestorov s množstvom denného svetla

• Veľa miesta pre individuálne bývacie koncepcie

• Možnosťami útočísk aj otvorených priestorov, napr. vetrochránny balkón s vonkajším krbom pre spoločný život a oddych

• Rozsiahlej záhradou s rôznymi možnosťami využitia

  (napr. pre sobestačnosť – veľká zeleninová záhrada, ihrisko, bazén, terasa, záhradná lounge, chov zvierat)

Tu vznikajú spomienky: letné večery v záhrade, útulné chvíle v obývačke, oslavy s rodinou a priateľmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a príjemnej obytné oblasti s dobrou dostupnosťou k infraštruktúre, obchodom, školám a rekreačným zariadeniam. Je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody a súčasne byť dobre napojení, v bezprostrednej blízkosti B2 a miest ako Ingolstadt, Norimberg a Augsburg.

V roku 2023 bola ulica kompletně zrekonštruovaná, od tej doby je to detská ulica a zóna dopravného upokojenia.

V prízemí sa používa kvalitný taliansky mramor, v spálni parketová podlaha a v kúpeľni a hosťovskom WC sú položené dlaždice.

Nasledujúce renovačné a modernizačné opatrenia boli vykonané:

1. V roku 2020 nová plynová kotolňa vrátane prepláchnutia podlahového vykurovania a hydraulického vyrovnania systému

2. V roku 2020 záhrada a pozemok boli uvedené do poriadku

3. V roku 2021 obnova drenáže domu

4. V roku 2022 výmena všetkých okien v prízemí a podzemí a vstupných dverí domu