Jedes der 3 Zimmer ist getrennt begehbar, die beiden großen Räume sind zusätzlich mit einer Doppeltüre verbunden. Es gibt 2 Abstellräume, 1 Badezimmer und einen kleinen Wirtschaftsbalkon mit Blick auf den Garten im Innenhof.
Die Wohnung ist sehr hell, da im 3. Stock gelegen. Das darüberliegende Dachgeschoß wurde saniert und neu ausgebaut. 
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, es besteht die Möglichkeit der Mitbenützung eines gemeinsamen kleine Gartens im Innenhof.
Die Wohnung befindet sich direkt hinter dem beliebten Augartenpark im sanierten Altbau in zentraler, ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale.
Die Wohnung ist teilmöbliert, es befinden sich derzeit Elektroöfen in den Wohnräumen. Im Haus besteht sowohl die Möglichkeit an das bestehende Gas- oder Fernwärmenetz anzuschließen.

Každý ze tří pokojů je přístupný samostatně, přičemž oba velké pokoje jsou navíc propojeny dvojitými dveřmi. K bytu náleží dvě úložné místnosti, jedna koupelna a malý balkón se světlým výhledem do zahrady ve vnitřním dvoře.  
Byt je velmi světlý, protože se nachází ve 3. patře. Nad bytem se nachází podkrovní patro, které bylo zrekonstruováno a nově přestavěno.  
K bytu je přiřazena sklepní místnost a existuje možnost společného užívání malé zahrady ve vnitřním dvoře.  
Byt se nachází přímo za oblíbeným Augartenparkem ve zrekonstruované historické budově, a to v centrální, klidné lokalitě. Za pár minut chůze se dostanete do centra Grazu, na Jakominovo náměstí a k četným obchodům a podnikům.  
Byt je částečně zařízen a v obytných místnostech jsou momentálně instalovány elektrické topení. V domě je také možnost připojení buď k existující plynové síti, nebo k systému dálkového vytápění.

Každá zo 3 izieb je prístupná samostatne, pričom dve veľké miestnosti sú navyše spojené dvojdverovým vchodom. K dispozícii sú 2 úložné miestnosti, 1 kúpeľňa a malý balkón s výhľadom na záhradu vo vnútornom dvore.
Byt je veľmi svetlý, nakoľko sa nachádza v 3. poschodí. Podkrovia nad bytom bolo zrekonštruované a novozariadené.
K bytu je pridelená pivnica a existuje možnosť spoluvyužívania spoločnej malej záhrady vo vnútornom dvore.
Byt sa nachádza priamo za obľúbeným Augartenparkom v zrekonštruovanej starej budove, v centrálnej a pokojnej lokalite. Po pár minútach chôdze dosiahnete centrum Grazu, Jakominiplatz, ako aj množstvo obchodov a podnikov.
Byt je čiastočne zariadený a v obytných miestnostiach sa momentálne nachádzajú elektrické ohrievače. V dome je tiež možnosť pripojenia na existujúcu plynovú alebo diaľkovú teplovodnú sieť.

Each of the 3 rooms is accessible separately, and the two larger rooms are additionally connected by a double door. There are 2 storage rooms, 1 bathroom, and a small utility balcony overlooking the courtyard garden.
The apartment is very bright since it is located on the 3rd floor. The attic above has been renovated and newly developed.
The apartment is assigned a basement compartment, and there is the possibility of sharing a small communal garden in the courtyard.
It is located directly behind the popular Augartenpark in a renovated historic building in a central, quiet location. Within a few minutes’ walk, you can reach Graz city center, Jakominiplatz, as well as numerous shops and restaurants.
The apartment is partially furnished, and there are currently electric heaters in the living areas. In the building, there is the option to connect to either the existing gas network or district heating system.

Dostupné od	10. 3. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	994138
Cena za jednotku	4 011 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	3. poschodie
Úžitková plocha	87 m²

Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyPestalozzistraße 28 Graz Jakomini Steiermark 8010

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo