Prenájom kancelárie • 371 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Hľadáte ideálne miesto pre Váš tím v ekonomicky silnom trojhraničnom regióne?

V priemyselnej zóne „Rebgarten“ vo Weil am Rhein Vám ponúkame priestranný a vysoko funkčný kancelársky priestor o rozlohe 370,6 m².

Táto jednotka je naviazaná na logistickú halu využívanú prenajímateľom, avšak disponuje vlastným, samostatným vstupom smerom k ulici. To Vám zaručuje absolútne profesionálne prostredie a pokojné, no zároveň dynamické pracovné prostredie. Vďaka severnému orientovaniu priestorov môžete počas celého roka, aj v horúcich letných dňoch, využívať príjemné teploty.

Hlavné výhody usporiadania priestorov:

• Tri svetlé kancelárske miestnosti s rozlohou približne 22 m², 44,6 m² a 47 m²: Ideálne pre sústredenú prácu, tímové stretnutia alebo ako priestranné individuálne kancelárie.

• Srdce priestoru (46,6 m²): Svetlý spoločenský priestor s integrovanou kuchynkou. Tento priestor môžete flexibilne využiť ako coworkingové centrum, spoločenskú miestnosť alebo pre reprezentatívne stretnutia.

• Pohodlie zamestnancov: Osobitným prínosom sú oddelené šatne pre dámy a pánov so sprchami – ideálne pre zamestnancov, ktorí dochádzajú na bicykli alebo počas prestávky športujú.

• Efektivita: Dostatočné priestory na skladovanie, uskladnenie a upratovacie miestnosti zabezpečujú poriadok v kancelárskom prevádzkovom dni.

Využite neprekonateľnú polohu v trojhraničnom regióne (D/N/FR):

• Autostrada: Priame napojenie na A5/A8 za pár minút.

• Verejná doprava: Autobusová zastávka (linka 66) priamo na mieste – len približne 8 minút do centra/stanice Weil am Rhein.

• Blízkosť hraníc: Basel (Švajčiarsko) a Saint-Louis (Francúzsko) sú dosiahnuteľné v najkratšom čase – ideálne pre cezhraničné obchodné kontakty.

• Parkovanie: 13 exkluzívnych parkovacích miest sa nachádza priamo pri budove.

--- VYBAVENIE ---

• Samostatné, nezávislé osídlenie (vlastný vstup).

• Veľké okná pre prirodzené denné svetlo.

• Flexibilný koncept priestorov.

• Sanita a sprchy.

• Klimatizácia.

• Dostupnosť po dohode.

--- NÁJOMNÉ POPLATKY ---

• Základný nájom: 3 400,00 € / mesiac.

• Záloha na prevádzkové náklady: 600,00 € / mesiac (vrátane elektriny, vody, upratovania, bezpečnostných a údržbových prác).

• Celkový nájom: 4 000,00 € / mesiac plus platná DPH.

• Kaucija: 2 čisté mesačné nájmy (6 800,00 €), bez provízie.

Špecifikum: Ročná kontrola prevádzkových nákladov založená na skutočnej spotrebe pre maximálnu transparentnosť nákladov.

Zaujali sme Vás? Radi zorganizujeme prehliadku na mieste a zodpovieme všetky Vaše ďalšie otázky počas osobného stretnutia.

Tešíme sa na Váš kontakt!