Prenájom nebytového priestoru • 650 m² bez realitkyAm Kronengarten 1-7, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na prenájom je k dispozícii priestranný obchodný priestor v prízemí, v centrálnej časti mesta Hilden (Am Kronengarten 1–7). Priestor je ideálny pre maloobchod, lokálne zásobovanie, služby alebo koncepty showroomu.

Rozlohy a usporiadanie (približne):

Celková plocha: 650 m²

Obchodný priestor: 523 m²

Skladový priestor: 50 m²

Vedľajší priestor: 25 m²

Izby: 2

Jednotka ponúka prehľadný a efektívny pôdorys: veľká predajná zóna doplnená o skladové a vedľajšie priestory pre backoffice, personál a manipuláciu s tovarom. Vysoká viditeľnosť v etablovanom obchodnom prostredí zaručuje predvídateľný prísun zákazníkov.

Skvelá poloha v srdci Hilden: Obchodný priestor sa nachádza v rozvinutej maloobchodnej oblasti s bohatým lokálnym zásobovaním a vysokou frekvenciou chodcov. Ulica „Am Kronengarten“ je dopravne upokojená, s širokými chodníkmi – ideálna pre náhodných okoloidúcich aj pre cielene prilákaných zákazníkov.

Okolie / Frekvenční priťahovače (výber):

Netto Marken-Discount, C&A, Denn’s Biomarkt, KiK, TEDi ako aj ďalší poskytovatelia služieb (napr. kaderníctva, bicyklobchod). Táto kombinácia zabezpečuje neustály prísun návštevníkov.

Doprava:

S-Bahn stanica Hilden Süd je vzdialená len niekoľko minút pešo (spojenia napr. smer Düsseldorf, Solingen, Kolín nad Rýnom)

Autobusová zastávka v blízkosti

Parkovanie priamo v okolí, napr. Q-Park v bezprostrednej blízkosti

Priťahovacia oblasť: Hilden (približne 55 000 obyvateľov) ako ekonomicky silné stredisko medzi Düsseldorfom, Kolínom nad Rýnom a Wuppertalom – atraktívne prostredie pre obchod a služby.

Centrálny plynový ohrievač

Hlavný zdroj energie: zemný plyn (ľahký)

Štedrý, spojený predajný priestor s oddelenými vedľajšími/skladovými priestormi (funkčné pre logistiku tovaru a prevádzku)

Nájomné podmienky:

Čisté základné nájomné: 7 500,00 € / mesiac

Prevádzkové náklady: 900,00 € / mesiac

Celkové nájomné (vrátane): 8 400,00 € / mesiac

Kaucie: 22 500,00 €

Poznámka: Ideálne pre koncepty, ktoré žijú na viditeľnosti, frekvencii a dobrej dostupnosti. Obhliadky prebiehajú po dohode.