Predaj bytu 3+kk • 84 m² bez realitkyCacovická, Brno - Husovice, Jihomoravský kraj

Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností?

Pokud ano, jste tu správně. Právě pro Vás nabízíme prostorný, hezký byt 3 + kk s 2 balkóny, sklepem, podzemním garážovým stáním, podílem na zahradě v klidné, vyhledávané lokalitě na adrese Cacovická, Brno Husovice na pomezí městské části Brno - Lesná.

CP bytu činí 92,3m2 včetně 2 balkónů 9,2m2 + zděný sklep 1,8m2 a nachází se v cihlovém bytovém domě ve 4.NP/5.NP bez výtahu. Kolaudace domu proběhla v r.2006. Dům se před 7 lety revitalizoval (fasáda, zateplení, okna, nová střecha).

Byt je velmi dobře dispozičně řešený. Jeho dispozice je následující:

-předsíň se zádveřím 10,5m2,

-pokoj 17,3m2 se vstupem na balkón 4,6m2

-ložnice 15,3m2,

-prostorný obývací pokoj s kk 35,4m2 se vstupem na balkón 4,6m2, který je orientovaný do klidného vnitrobloku.

-WC 1,3m2, koupelna (vana, umyvadlo, otopný radiátor) 3,3m2

Kuchyňská linka s barovým pultem je vyrobena na míru s vestavěnými spotřebiči (myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, indukční varná deska, lednice s mrazákem).

Velkou výhodou bytu je spousta úložného prostoru díky kvalitním vestavěným skříním na míru jak v ložnici, obývacím pokoji, dětském pokoji a na chodbě. Veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích, tak je součástí kupní ceny bytu.

Na podlaze jsou plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou. Vnitřní interiérové žaluzie. Okna plastová s trojskly + vnitřní interiérové žaluzie.

Orientace bytu je JZ, tudíž je byt krásně prosvětlený. Velkou výhodou bytu je vlastní plynový kotel. Náklady na bydlení činí 3.500,-Kč + elektřina + plyn.

PENB bytu je tř.B.

K bytu náleží zděný sklep o výměře 1,8m2 + společná kočárkárna.

Pro pohodlné parkování je součástí prodeje bytu i podzemní garážové stání, které je zahrnuto v kupní ceně bytu.

Součástí prodeje je i podíl na zahradě, která se nachází ve vnitrobloku.

Možnost parkování před bytovým domem nebo v postranních uličkách (modré zóny).

Byt je vhodný jak pro jedince, pár, rodinu s dětmi, tak i jako výborná investiční příležitost. V této lokalitě je velmi silná poptávka po pronájmech.

Brno- Husovice jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností zahrnující ZŠ, MŠ, gymnázium, potraviny, restaurace, poštu, supermarkety, banky....

Vynikající dostupnost MHD. Výborná dostupnost do centra města a na dálnici D1, D2.

Pro milovníky sportu a volného času můžete podnikat krásné procházky po okolí podél řeky Svitavy, blízkost cyklostezky směrem do Bílovic nad Svitavou.