Prenájom kancelárie • 124 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderná obchodná jednotka s rôznorodými možnosťami využitia v prízemnej polohe

Táto príťažlivá obchodná nehnuteľnosť je ideálna pre rozličné koncepcie využitia – či už ako kancelária, ordinácia, advokátska kancelária alebo iné obchodné účely. Je zvlášť potrebné zdôrazniť prízemnú polohu priestorov, ktorá zabezpečuje optimálnu dostupnosť pre zákazníkov, pacientov či zamestnancov.

Na prenájom sú k dispozícii kancelárie č. 23, 24, 25 a 26 podľa priloženého pôdorysu.

Priestranná a svetlom naplnená otvorená kancelária č. 25 má rozlohu 34 m² a ponúka ideálne podmienky pre tímovú prácu alebo reprezentatívne využitie. Pri nej sa nachádza menšia kancelária č. 26 o rozlohe 10 m², ktorá je výborne vhodná ako účtovnícka, administratívna kancelária alebo ako izba pre konzultácie. Obe miestnosti sú prepojené spojenými dverami, čo zaisťuje mimoriadnu flexibilitu využitia.

Ďalšie dve kancelárie (č. 23 s cca 14 m² a č. 24 s cca 16 m²) dopĺňajú ponuku priestorov – presné rozmery budú radi poskytnuté pri osobnej konzultácii.

Flexibilný prenájom:

Kancelárie je možné prenajať aj samostatne.

Podmienkou je, aby boli minimálne prenajaté dve kancelárie spoločne.

Tým máte možnosť individuálne si prispôsobiť svoje priestorové potreby podľa vlastných požiadaviek.

Okrem toho máte k dispozícii spoločné priestory s celkovou rozlohou 31 m². Patrí sem:

• Reprezentatívny vstupný priestor,

• Centrálny chodba,

• Plne vybavená kuchyňa,

• Samostatné toalety.

Tieto pomocné priestory sa účtujú len čiastočne na nájomnom, ale máte ich v plnej miere k dispozícii – ide o efektívne riešenie na zníženie nákladov pri zachovaní plnej funkčnosti.

Osobitným lákadlom je priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre útulný kútik na sedenie, čakáreň alebo atraktívnu prezentáciu produktov. Na budove sú navyše k dispozícii osvetlené reklamné plochy – ideálne pre vašu vonkajšiu prezentáciu.

Celá kancelárska jednotka je okamžite k dispozícii.

V nájomnom je zahrnutých dve parkovacie miesta priamo pri budove.

Vezmite prosím na vedomie: Keďže ide o obchodný prenájom, platí sa k zákonnej sadzbe DPH.

Mesto Kaltenkirchen sa nachádza v okrese Segeberg v Schleswig-Holštajnsku a má takmer 20 000 obyvateľov. Vo všeobecnosti je lokalita na bývanie/prácu charakterizovaná výhodnou dopravnou dostupnosťou v tzv. obvodovom pásme metropolitnej oblasti Hamburgu. Kaltenkirchen leží približne 35 km severne od Hamburgu pri diaľnici A7 a aj na regionálnej železničnej trati A1 prevádzky AKN. Okrem prepravy osôb zabezpečuje AKN aj nákladnú dopravu smerom na sever a juh. Do Kielu sa dostanete diaľnicou A7 približne za 40 minút a k Baltskému moru po zemi za približne 65 minút. Letisko Hamburg-Fuhlsbüttel je autem vzdialené cca 25 minút.

Trhová oblasť mesta Kaltenkirchen zahŕňa aj okolité obce a plní ako stredisko menšie mestá v zhutnenom okrese s vidieckym charakterom predovšetkým zásobovacie funkcie v denných a strednodobých potrebách. V tomto odbernom území žije približne 86 500 ľudí.

V meste Kaltenkirchen je v súčasnosti umiestnených okolo 2 000 podnikov. Sadzby reálnych daní sú v Kaltenkirchene na priemernej úrovni krajiny: pozemková daň A 260 %, pozemková daň B 260 %, obchodná daň 310 %.

Kancelárske priestory boli nedávno zrekonštruované.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka a je bez provízie.

Pri uzatvorení zmluvy sa vyžaduje nájomná kaucia vo výške troch mesiacov s vrátane nájomného a režijných nákladov.

Pre ďalšie otázky týkajúce sa objektu alebo dohodnutie prehliadky ma neváhajte kontaktovať.

Dlhodobé nájomné zmluvy sú preferované.