Predaj domu 5+kk • 127 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Modernizovaný rodinný dom v obľúbenej lokalite v Erpeli.

Samostatne stojaci rodinný dom s garážou ponúka na približne 127 m² obytných/užitkových priestorov dostatok miesta pre celú rodinu a bol v rokoch 2024/2025 dôkladne modernizovaný.

Vstupnou dverou domu vkročíte do centrálneho haly.

Odtiaľ sú prístupné všetky miestnosti prízemia.

Aj podkrovie je z haly prístupné cez atmosféricky osvetlený schodiskový chodník.

Vpravo v prízemí sa nachádza obývacia a jedálenská časť, ktorá prechádza do priestrannej otvorenej kuchyne.

Z tejto kuchyne je prístup do zimnej záhrady a na terasu.

V prízemí na ľavej strane sa nachádza návštevné WC.

V podkroví sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, dve spálne – z ktorých jedna má vstup na slnečný balkón – a izba, ktorá môže poslúžiť ako práčovňa.

Dom je kompletne s pivnicou a podzemný priestor je bývateľne upravený s podlahovým kúrením.

V podzemnom podlaží sa nachádza tretia kúpeľňa s bezprahovou sprchou, dve ďalšie izby, ktoré môžu byť využité ako spálne, pričom jedna z nich má vonkajší vstup.

Cena a informácie:

Kuchynská linka a kúpeľňové zariadenia sú zahrnuté v kúpnej cene.

Erpel patrí so svojim nádherným starým centrom medzi najkrajšie miesta pozdĺž Rínskej trate. Nachádza sa priamo pri Ríne oproti Remagenu. Počas leta malá trajektová doprava pre peších spája obe strany Rína.

Erpel leží medzi Bad Honnef na severe (cca 7 km) a Linzom na juhu (cca 4 km), ktoré sú dobre spojené cez cestu B42. V oboch miestach sú k dispozícii všetky nákupné a zásobovacie možnosti.

Z ponúkaného domu máte pešo dostupný predškolský ústav vzdialený len 700 m aj základnú školu vzdialenú iba 110 m. Už približne 350 m od domu dosiahnete Erpeler Ley, známe vyhliadkové plateau, z ktorého majú turisti naozaj čo hľadať. K dispozícii je mnoho turistických chodníkov.

Nové vzduchové tepelné čerpadlo značky Daikin z roku 2025.

Vinylová podlaha.

Ďalej boli vykonané nasledujúce práce:

Strecha, podlahy, vnútorné omietky, okná, fasádna izolácia, kúpeľne, vnútorné dvere vrátane rámov, podlahové kúrenie, elektroinštalácia a vodovodné potrubia boli obnovené.