Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame súkromne svetlý, slnečný a dobre rozvrhnutý 3-izbový byt na podkroví nášho udržiavaného viacrodinného domu. Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímajúca rodina si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomnú spoluprácu. Náš osobitný domácky pokoj by mal pokračovať a rozvíjať sa aj s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a pri otázkach sme k dispozícii telefonicky alebo cez WhatsApp s pomocou.

Základná plocha bytu: 76,12 m². Energetický certifikát: trieda A, vydaný 27.7.2022.

Obývacia izba naplnená denným svetlom má tri veľké okná. V spálni sú dve okná, z ktorých jedno je umiestnené v šikmom priestore pod strechou.

Detská izba má jedno strešné okno. Kuchyňa a kúpeľňa majú každá jedno štítové okno.

Byt disponuje kúpeľňou s oddelenou vaňou a sprchou.

Tento krásny podkrovný byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu, mladý pár alebo pre niekoho, kto by chcel bývať sám.

Náš byt bol dôkladne zrekonštruovaný. Laminátová podlaha vo všetkých izbách je nová.

K ponuke patrí v suteréne vlastná úložňa, ako aj práčovňa a sušiareň, ktorú využívajú všetci nájomníci domu, a navyše aj pivnica na bicykle.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame pokojných, uprataných nájomníkov s trvalým zamestnaním.

Prenájom je iba pre nefajčiarov. Chov zvierat nie je vítaný.

K dispozícii sú bezplatné parkovacie miesta priamo pri dome.

Na požiadanie je možné priplatiť 70 € za garáž, ktorá zahŕňa aj dodatočné parkovacie miesto pred ňou.

Prevádzkové náklady činia 130 € a zahŕňajú podiel na pozemkovej dani, údržbe ulíc, poplatkoch za odvodnenie a odpad, poistení budovy, nákladoch na komínika, spoločnej elektrine a nákladoch na správu domu.

K čistej nájomnej cene 680 € a vyššie uvedeným prevádzkovým nákladom si prosím pripočítajte ešte: individuálnu spotrebu elektriny (90 €), spotrebu za kúrenie a teplú/studenú vodu (dušanie, práčka atď.) (120 €), vašu domácu poistku (3 €).

Tieto náklady si poskytovatelia účtujú priamo s vami.

Uvedené informácie, poskytnuté predchádzajúcim nájomníkom, sú nezáväzné.

Podľa jeho údajov stálo bývanie mesačne celkovo približne 1023 €.

S Telekomom sú technické problémy. Zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón či TV preto musia byť uzavreté s Vodafone, ako telekomunikačným poskytovateľom domu.

Požadujeme nájomnú kauciu vo výške 3 čistých nájmov. 50 € bankový poplatok za otvorenie kaučného účtu znáša nájomník a kaucia musí byť zaplatená spolu s prvou nájomnou platbou vopred.

Pre konečné vybavenie pridelovania bytu od vás očakávame:

- aktuálnu 100 % pozitívnu Schufa-samohodnotu

- výplatné pásky za posledné 3 mesiace

- občiansky preukaz s kópiou pre naše záznamy

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je 35 rokov vo vlastníctve rodiny.

Všetci obyvatelia sú nefajčiari. V dome nie sú žiadne zvieratá.

K bytom sa dostanete cez priestranné schodisko s extra širokými schodmi. Neexistuje výťah.

Máte záujem o byt? Potom sa prihláste.

Prosím, poskytnite nám popis vašej osoby, informácie o vašom zamestnávateľovi, prípadných spolubývajúcich… napíšte nám vaše želania.

Byt sa nachádza s výbornou dopravnou dostupnosťou pre MHD a autom, v pokojnej bočnej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámocký park je pešo dostupný (7 minút).

V 10 až 15 minútach sa dostanete na vidiek alebo k vode.

Blízky les je dostupný za 7 minút.

Jazerko Lippe je cieľom, ktorý stojí za 30-minútovú prechádzku, no môžete si tiež jednoducho vziať autobus.

Rôzni lekári sú pešo dostupní za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko je vzdialené 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu trvá 2 minúty.

Do obchodu Netto sa dostanete za 3 minúty, do REWE a ALDI približne za 7 minút, vlaková stanica je vzdialená 10 minút.

Kirche (kostoly) máte pešo v okruhu 4 až 7 minút; školy sú dostupné za 7 až 12 minút. V okolí sú tri materské školy, z ktorých jedna sa nachádza v blízkosti lesa.