Predaj domu 6+1 • 131 m² bez realitky, Bavorsko

Dvojdom bez provízie v nádhernom prostredí

Vitajte v očarujúcej štvrti Neukirchen pri Sulzbach-Rosenberg na ulici Sudetenstraße! Tento priestranný dvojdom ponúka na 131 metroch štvorcových priestor pre celú vašu rodinu a zaujme šiestimi svetlými a príjemnými izbami, dvoma modernými kúpeľňami a nadčasovou kuchyňou.

Dom je kompletne suterénovaný a disponuje dvojgarážou, ako aj dvoma parkovacími miestami na príjazdovej ceste. Užívajte si relaxačné chvíle vo vašej vlastnej, upravovanej záhrade alebo na prekrytej terase počas celého roka – ideálne miesto pre rodinné oslavy alebo pohodové víkendy.

V prízemí sa nachádza kuchyňa s kvalitnou zabudovanou linkou a posedením. Vedľa kuchyne je aj samostatná úložná miestnosť. Obývacia a jedálenská izba ohromujú fantastickou veľkosťou a nádherným výhľadom do záhrady cez okná od podlahy po strop v štýle zimnej záhrady (elektrické rolety). Elektrický pelotop vytvára útulnú atmosféru a podlahové kúrenie zabezpečuje príjemnú teplotu aj v chladnejšom období. Pracovňa s priamym vstupom do záhrady sa tiež nachádza v prízemí. Navyše tu nájdete aj kúpeľňu s WC a sprchou (sklenené oddelenie a zariadená).

Cez schodisko so zatvorenými schodmi z masívneho dreva sa dostanete do prvého poschodia. Tu sa nachádzajú tri spálne/detské izby a priestranná kúpeľňa (zariadená) s vaňou, WC a bidetom. Podkrovie ponúka ďalšiu upravenú izbu a dodatočný úložný priestor.

V obloženom suteréne sa nachádza hobby miestnosť s fitnesszónou (vyhrievaná miestnosť), dielňa/úložný priestor (vyhrievaná miestnosť), ako aj veľká práčovňa a kotolňa (s olejovým zásobníkom).

K dispozícii od apríla 2026!

Lokalita je ideálna pre rodiny a dojížďajúcich: Len 8 minút pešo vás rozdelí od stanice Neukirchen (S-R) so vlakom RE 40 a od autobusovej zastávky Rathaus. V bezprostrednom okolí nájdete rôzne možnosti nakupovania, vrátane supermarketu, pekárne, mäsiara a obchodu s nápojmi. Okrem toho sú v blízkosti materská škola St. Walburga, jasličky Arche Noah a základná škola Neukirchen, čo robí každodenný život najmä pre rodiny s deťmi mimoriadne pohodlným. Neukirchen pri Sulzbach-Rosenberg má tiež ihriská, rôzne spolky a nádhernú krajinu s množstvom cyklistických a turistických trás, jaskynami a rôznymi výletnými cieľmi.

V posledných rokoch prebehlo niekoľko modernizácií a rekonštrukcií.

Výpis zmien:

2025 Úprava záhrady s lezeckou konštrukciou

2023 Obnova elektroinštalácie a vnútorného omietania, výmena podláh, vytvorenie novej dispozície, pripojenie ďalších radiátorov

2019 Nové vstupné dvere

2014 Inštalácia kvalitnej kuchyne (nové elektrospotrebiče, napr. veľká indukčná doska z roku 2025)

2012 Novy krb atď...

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri obhliadke.

Využite túto príležitosť a nájdite nový domov pre vašu rodinu, ktorý ponúka komfort aj vynikajúcu dostupnosť.

V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť predávame bez provízie a bez sprostredkovateľa.