Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyKleiststraße 11, , Bádensko-Wurttembersko

Táto priateľská, svetlá 2-izbová podkrovná bytosť s približne 46 m² obytného priestoru sa nachádza vo druhom nadzemnom podlaží viacfamilijného domu (6 bytových jednotiek) v Oberstenfelde. Byt zaujme úplne novo zrekonštruovaným interiérom a ponúka útulnú atmosféru. Všetko je nové: kúpeľňa vrátane kompletnej sanitárnej výbavy, podlahy, dvere, steny s novou drsnou omietkou, … Máte pocit, akoby ste vstupovali do bytu v novostavbe. Balkon láka na oddych a pivničné priestory poskytujú dodatočný úložný priestor. K dispozícii je aj parkovacie miesto pre auto, čo kompletizuje ponuku. Byt je k dispozícii od teraz.

Predaj prebieha bez sprostredkovateľa a byt sa predáva najvyššej ponukujúcej osobe.

Minimálna cena je stanovená na 170 000 eur.

Prehliadky sú možné až po predložení príslušného dokladu o úverovej spôsobilosti.

Okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Oberstenfeldu, ktorá je charakteristická zmiešanou výstavbou rodinných a dvojrodinných domov. Ustálené susedské prostredie ponúka príjemné bývanie pre páry alebo rodiny, ktoré si cenia kľud a blízkosť prírody. Obchody s bežným tovarom sa nachádzajú v centre Oberstenfeldu, vzdialenom približne jeden kilometer. Nájdete tu okrem iného pekáreň, lekáreň a niekoľko ordinácií. EDEKA trh je dostupný približne 3 minútou autom, čo umožňuje pohodlný každodenný nákup. Škôlka Hauäcker je vzdialená iba asi 170 metrov a pešo sa dá dosiahnuť za 2 minúty, pričom miestna základná škola je vzdialená približne 1,5 kilometra. Navyše má Oberstenfeld spolu s Gronau a Prevorst k dispozícii celkovo šesť materských škôl.

Voľnočasové a kultúrne ponuky

Oberstenfeld leží pri úpätí Národného parku Švábskofranský les a vďaka okolitém vinicám, lesom a turistickým chodníkom ponúka mnoho možností na oddych. Mimoriadne obľúbené sú prechádzky okolo hradu Lichtenberg alebo cez údolie Bottwartal. Pre športovo aktívnych sú k dispozícii Mineralfreibad Oberes Bottwartal a niekoľko športových klubov, vrátane TSV Oberstenfeld. Fitnes centrá a ďalšie voľnočasové zariadenia sa nachádzajú v blízkom Steinheime alebo Beilsteine. Kultúrne sa v Oberstenfelde ponúka pestrý program – medzi iným tradičná pouličná slávnosť a vianočné trhy. Pre rodiny sú zaujímavé aj detské a mládežnícke aktivity v miestnej knižnici a komunite.

Doprava – MHD a autom

Najbližšia autobusová zastávka „Kreuzstraße Oberstenfeld“ je vzdialená približne 300 metrov a pešo ju dosiahnete za pár minút. Prístupy na Bundesstraße B328 a diaľnicu A81 pri Ilsfelde sú obe dostupné autom za približne 10 minút. Hlavná stanica v Heilbronne je vzdialená približne 33 minút autom a ponúka spojenia s regionálnou aj nadregionálnou železničnou dopravou. Stanica v Marbach poskytuje pravidelné spoje do Štutgartu cez Ludwigsburg, ako aj do Backnangu. Navyše je dobre načasovaná autobusová doprava, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup na stanicu a do okolitých miest.