Prenájom bytu 4+1 • 131 m² bez realitkyKunibertusplatz 7, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento 4-izbový mezonetový byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom obytnom dome priamo v centre Erftstadt-Gymnich. Obytná plocha približne 130,74 m² je rozdelená na 4 izby, kvalitnú funkčnú zabudovanú kuchyňu, predsieň, kúpeľňu s veľkou vaňou, samostatnou sprchou a WC, ako aj samostatnú sprchák (kúpeľňu so sprchou a WC). Jedna kúpeľňa sa nachádza v 2. poschodí, druhá na hornej úrovni bytu.

Rozloženie:

V 2. poschodí nájdete obývaciu izbu, dve spálne, kuchyňu (zabudovaná kuchyňa je prítomná) a sprcháreň s hosťovským WC. Cez schodisko integrované v chodbe sa dostanete na galériu v podkroví, ďalšiu izbu a pohodlnú kúpeľňu s veľkou vaňou a samostatnou sprchou.

V nižšej kúpeľni je umiestnené prípojka pre práčku a možnosť inštalácie sušičky. V horej kúpeľni je taktiež možnosť umiestnenia sušičky. Vo vnútornom dvore nájdete samostatnú miestnosť na sušenie a miestnosť pre bicykle.

K bytu patrí aj pivnica.

Starostlivo upravený dvor môže byť využívaný ako voľný priestor.

Garáž v predĺženom variante sa nachádza v prízemí vedľa vstupu (elektricky ovládané garážové dvere s diaľkovým ovládaním).

Presvedčte sa sami o tejto príjemnej ponuke a dohodnite si individuálny termín prehliadky!

Prechod vykurovacích telies na diaľkový odber dátumu merania nastane v júli 2026.

Výpočet vedľajších a vykurovacích nákladov pre 4 osoby za účtovné obdobie od 01.07.2026 do 30.06.2027.

Byt na adrese Kunibertusplatz 7 sa nachádza v pokojnej a zároveň dobre dostupnej lokalite v meste Erftstadt. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami, množstvom zelene a príjemnou susedskou atmosférou – ideálne pre tých, ktorí si želajú bývať v prírode a zároveň blízko centra.

Obchody pre bežné denné potreby, pekárne, lekárne i ordinácie sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Tiež materské školy, školy a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum a ďalší poskytovatelia služieb, čo zabezpečuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Dopravná dostupnosť je výborná: cez diaľnicu A1 sa rýchlo dostanete smerom do Kolína nad Rýnom a Bonnu. Verejná doprava je dobre rozvinutá – autobusové a železničné spoje umožňujú pohodlné spojenie s okolitými mestami a obcami. Autobusová zastávka sa nachádza menej ako 1 minútu pešo.

Vybavenie:

– Kúpeľne so žiaľovými a spodnými skrinkami

– Zariadená L-kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a teleskopickými zásuvkami

– Okná s dvojitým zasklením

– Čiastočne elektrické žalúzie

– Strešné okná, ktoré sa čiastočne otvárajú elektricky pomocou diaľkového ovládača (časť z nich je vybavená senzorom dažďa)

Podlahové krytiny:

– Vysokokvalitná parketa z masívneho dreva v obývacej izbe

– Obklady v kúpeľniach, kuchyni a predsieni

– Ostatné miestnosti sú vybavené laminátovou podlahou

– Priestranný dvor je vybavený záhradným stolom, stoličkami a slnečníkom, ktoré sú k dispozícii nájomcom

– Miestnosť pre bicykle

– Miestnosť na sušenie

– Pivnica pre byt o rozlohe 9,30 m²