Predaj domu 4+1 • 107 m² bez realitky, Brandenbursko

Táto moderná rodinná vila s energetickou triedou A+ a so saunou bola dokončená v roku 2021 a nachádza sa vo veľmi dobrom, príjemnom stave. Objekt, situovaný na juhozápade, spája kvalitné vybavenie, pokojné bývanie a prírodné prostredie medzi riekou Spree a lesom. Kombinácia blízkosti k prírode a výhodného dopravného spojenia robí z tohto domu atraktívnu voľbu pre páry a malé rodiny, ktoré si cenia kvalitu, efektivitu a komfort bývania. Rieka Spree je v dohľade a vzdialená len niekoľko stoviek metrov. Viaceré kúpaliská sú pohodlne dostupné na bicykli. Chladnejšie obdobie možno obzvlášť príjemne vychutnávať vďaka saune a krbovej peci.

Exteriér ponúka rôzne možnosti využitia. Priestranná juhozápadná terasa poskytuje ideálne podmienky pre relaxačné chvíle vonku. Pozemok je doplnený ateliérom postaveným v drevenej konštrukcii, prístreškom, samostatnou miestnosťou na bicykle, vonkajšou kuchyňou a skleníkom. Pre vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta s možnosťou nabíjania elektromobilu cez wallbox. Poloha v malej osade spája pokoj a súkromie s krátkou vzdialenosťou k obchodným možnostiam a infraštruktúre. Najbližší supermarket je vzdialený len približne 1 km, železničná stanica asi 2,5 km. Berlín je autom alebo verejnou dopravou dostupný približne za 1,5 hodiny.

Vo vnútri domu očaruje moderný, otvorený pôdorys. V prízemí sa nachádza technická miestnosť, toaleta pre hostí, kuchyňa so zabudovanou linkou z roku 2021 a priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý poskytuje priamy vstup na terasu. Praktická skladovacia miestnosť pod schodiskom navyše rozširuje úložný priestor. V hornom poschodí sa nachádzajú spálňa, detská izba, kancelária a kúpeľňa so vstupnou (bezbariérovou) sprchou a vaňou. Všetky miestnosti sú jednotne vybavené veľkými, modernými dlaždicami. Ďalší úložný priestor ponúka podkrovie.

Technicky je dom postavený podľa moderných, energeticky efektívnych štandardov. Vzduch-voda tepelné čerpadlo od spoločnosti Daikin zásobuje celý dom cez podlahové kúrenie, ktoré pôsobí rovnomerne. Trojitým zasklené plastové okná, optické pripojenie a zabudovaná linka patria taktiež k vybaveniu. Výnimočnými prvkami sú krbová pec od spoločnosti Oranier v obývacej izbe a fínská sauna s pecou, ktoré poskytujú dodatočný komfort a výrazne zvyšujú hodnotu bývania.

Objekt je okamžite k dispozícii a predáva sa bez provízie.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Okresné mesto Beeskow leží v okrese Oder-Spree na východe Brandenburska a spája historický šarm s vysokou životnou kvalitou v prírode. Idylická poloha pri rieke Spree a okolie bohaté na lesy a jazerá poskytujú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych.

Dobre zachovaná stará časť s historickými mestskými múrmi formuje vzhľad mesta a podčiarkuje jeho jedinečný charakter. Zároveň má Beeskow výhodné dopravné spojenie. Hlavné mesto Berlín aj Frankfurt (Oder) sú v dobrej dostupnosti.

Ako okresné mesto disponuje Beeskow solídnou infraštruktúrou vrátane obchodov, škôl, zdravotníckej starostlivosti a kultúrnych ponúk. Je ideálny pre každého, kto chce spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Rodinný dom sa nachádza v malej, rodinne priateľskej osade v meste Beeskow. Okolie je charakterizované prírodou, pokojom a blízkosťou k rieke Spree a susednému lesu, pričom každý z nich je vzdialený len asi 100 metrov.

Obchodné možnosti, školy, materské školy a zdravotnícka starostlivosť sú dostupné v bezprostrednom okolí. Najbližší supermarket sa nachádza približne 1 km, železničná stanica asi 2,5 km. Spojenie do Berlína je komfortné, keď cestujete autom alebo verejnou dopravou, doba cesty je približne 1,5 hodiny.

Neďaleko domu sa nachádza novo postavené ihrisko so športovým a detským vybavením, ako aj futbalové ihrisko.

Ulica Bahrensdorfer bola nedávno úplne zrekonštruovaná. Okrem toho je autobusová zastávka dostupná pešo.

Dlhoročný spolok Bahrensdorfer ponúka možnosť rýchleho začlenenia do komunity a aktívneho zapojenia.

Energetický preukaz: Preukaz spotreby energie

Základné energetické zdroje: Zmes elektriny

Konečná energetická potreba: 24,7 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: A+

Platnosť do: momentálne nie je k dispozícii

Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 2020

Druh kúrenia: Tepelné čerpadlo

Základné energetické zdroje: Elektrina