Predaj domu 5+1 • 210 m² bez realitky, Brandenbursko

Priama poloha pri vode, na pokojnej bočnej ulici a premyslené rozdelenie priestorov s otvorenou galériou robia z domu výnimočnú nehnuteľnosť – priestrannú a slnečnú.

Prízemie – varenie, bývanie, oddych na jednom podlaží

Svetlá, veľká predsieň je vizitkou domu. Vo dvoch nikách sú doslova priestorové zázraky (nové 2025), ktoré ponúkajú dostatok miesta na oblečenie, obuv a ďalšie veci.

Z predsiene sa dostanete do priestrannej, otvorenej obývacej a jedálne. Kľúčovým prvkom je kvalitná XL vstavaná kuchyňa s integrovanou spižiarňou.

Zimná záhrada s kúrením nadväzuje priamo na obývaciu izbu. Je vybavená robustnými hliníkovými oknami a vonkajšími rolety. Na dvoch stranách zimnej záhrady je možné hliníkové okná posunúť, čím sa zimná záhrada premení na otvorenú, prístreškovú časť záhrady.

Okrem toho sa v prízemí nachádza spálňa s priamym prístupom do kúpeľne, ďalšia izba a hosťovská toaleta.

Praktická domácnosť (technická izba) sa nachádza medzi kuchyňou a garážou.

Poschodie – galéria a útočisko

Zo predsiene cez schodisko sa dostanete do otvorenej galérie, ktorá ponúka voľný výhľad na nižší obytný priestor a cez okná do zelene.

Dve strešné okná zaisťujú dostatočné osvetlenie, zabezpečujú vetranie a dajú sa premeniť na malé výstupy. Vedľa otvorenej galérie sa na poschodí nachádza jedna izba a dve úložné komory.

Exteriér – oddych a úložný priestor

Pozemok s rozlohou 953 m² ponúka prístup ku kanálu Storkower.

Je tu aj pristávacie molo pre člny, pričom jeho využitie je zabezpečené nájomnou zmluvou.

Okrem dvoch garáží a carportu je na pozemku dostatok úložného priestoru v dvoch vedľajších priestoroch.

Pozemok je dláždený smerom k ceste.

Záhrada je navrhnutá tak, aby bola nenáročná na údržbu.

Pozemok sa nachádza v 15859 Storkow/OT Kummersdorf pri kanáli Storkower. Kanál Storkower spája Storkow so jazerom Wolziger (spojená štátna vodná cesta). Priama okolia sú charakteristické krajinou plnou jazier a lesov. Hneď pred dverami prebieha Treidelweg.

V dobe mobilnej práce je Kummersdorf ideálnym miestom pre rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom.

Dojazdári po práci akoby ihneď vstúpili do dovolenkového režimu…

Deti tu môžu vyrastať v prirodzenom prostredí a bezstarostne sa hrať.

V Kummersdorfe sa dá nájsť pokoj, spomaliť tempo a zároveň aktívne využívať čas.

Plavci a vodní športovci si tu nájdu to svoje, rovnako ako bežci, turisti a cyklisti.

Kummersdorf disponuje veľmi peknou materskou školkou. Vo Friedersdorfe a Storkow nájdete školy, možnosti nakupovania, stavebný market, lekárne, zdravotnú starostlivosť, kultúrne a gastronomické ponuky, remeselné firmy a pod.

Dopravné spojenie

– Diaľnica A12/výjazd Friedersdorf alebo Storkow (do centra Berlína cca 60 km)

– Vlaková stanica (regionálna železnica RE36 – Königs Wusterhausen – Frankfurt (Oder))

– S-Bahn linka S 46 z Königs Wusterhausen

– Autobusová linka 406 (Kummersdorf – Storkow)

• približne 210 m² obytná plocha

• približne 953 m² pozemok

• 5 izieb, z toho 4 klimatizované

• moderná kuchyňa vrátane kuchynských zariadení, vysokej kvality (nová 2016)

• 2 kúpeľne, 2 sprchy (nové 2025), 1 vírivková vaňa

• približne 20 m² zimná záhrada, s kúrením

• podlahové kúrenie v prízemí a v zimnej záhrade

• 2 komory

• technická izba

• malerská rekonštrukcia, prevažne vymalovaná bielou (nové 2025)

• terasa, časť plochy prístrešená plus markíza

• garáž s priamym vstupom do domu

• uzavretý carport, 2 vonkajšie parkovacie miesta

• okenné krídla / rolety / žalúzie

• elektricky ovládaná markíza pri exteriéri/terase

• elektricky ovládaná brána pozemku/garáže

• elektricky ovládané bočné steny carportu

• 2 záhradné domčeky (momentálne dielňa/náradie a skladové priestory)

• plynový kondenzačný kotol (nový 2019)

• pripojenie na optické vlákno

• zásuvka na nabíjanie osobného vozidla

Existujúci inventár je zahrnutý v kúpnej cene (jednateľné).

Možná individuálna dohoda o splatnosti kúpnej ceny.

Odovzdanie domu prebehne podľa dohody, avšak nie pred májom 2026.

Energetický certifikát z roku 2020 bol vyhotovený na základe spotrebných hodnôt predchádzajúceho majiteľa. Aktuálne spotrebné hodnoty sú výrazne nižšie.

Tešíme sa na vaše dopyty a na to, že vás spoznáme.