Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Straubing. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und helle Räume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung suchen.
Waschmaschine im Keller für die Allgemeinheit.

Tato okouzlující 2+kk bydlovací jednotka s obytnou plochou přibližně 42 m² se nachází v péčí udržovaném rodinném domě na klidném, avšak centrálním místě ve Straubingu. Byt zaujme svým funkčním půdorysem a světlými místnostmi, které vytvářejí příjemnou atmosféru.

Obývací a jídelní část je štědrá a nabízí dostatek místa pro útulné posezení i jídelní kout. Z obývacího pokoje vede východ na balkon, který zve k pobytu venku a poskytuje pěkný výhled na zeleň okolí. Kuchyně je samostatná a vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů.

Byt se nachází v vyhledávané lokalitě, která nabízí nejen dobrou dostupnost městské hromadné dopravy, ale také řadu možností nakupování, škol a volnočasových zařízení. Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají útulný a dobře dostupný byt.

Pračka v suterénu k dispozici pro všechny.

Táto šarmantná dvojizbová bytosť s obytnou plochou približne 42 m² sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v pokojnej, ale zároveň centrálnej lokalite v Straubingu. Byt zaujme svojím funkčným pôdorysom a svetlými priestormi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru.

Obývacia izba spojená s jedálenským kútikom je priestranná a ponúka dostatok miesta pre útulné bývanie aj stravovanie. Z obývacej izby vedie východ na balkón, ktorý vás pozýva posedieť vonku a ponúka pekný výhľad na zelenú okolie. Kuchyňa je samostatná a vybavená vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov.

Byt sa nachádza v žiadanej obytné štvrti, ktorá ponúka nielen dobré napojenie na verejnú dopravu, ale aj množstvo možností na nákupy, školy a zariadenia pre voľný čas. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú útulný a dobre dostupný byt.
Práčka v suteréne pre verejnosť.

This charming 2-room apartment with a living area of approximately 42 m² is located in a well-maintained multi-family house in a quiet yet central area in Straubing. The apartment impresses with its functional layout and bright rooms that create a friendly living atmosphere.

The living and dining area is generously proportioned, offering plenty of space for a comfortable living arrangement as well as a dining area. From the living room, you can access the balcony, which invites you to relax outdoors and provides a lovely view of the green surroundings. The kitchen is separate and equipped with a fitted kitchen including electrical appliances.

The apartment is situated in a highly sought-after residential area that offers both good access to public transportation and a variety of shopping opportunities, schools, and recreational facilities. Ideal for singles or couples seeking a cozy and well-connected apartment.

A washing machine in the basement is available for communal use.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	12 € / m²

Dostupné od	23. 2. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	993594
Úžitková plocha	42 m²

Prenájom bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyMax-Planck-Straße 28 Straubing Straubing Bayern 94315

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo