Predaj domu 4+1 • 182 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Rodinný dom postavený v roku 2017 masívnou stavbou bol navrhnutý ako úplne prízemný koncept bývania a ponúka približne 182 m² obytných priestorov s prehľadnou, funkčnou dispozíciou.

Dispozícia pôdorysu kladie osobitný dôraz na každodennú použiteľnosť. Priestranné chodby nie sú realizované len ako priestory na prechod, ale disponujú zámerne integrovanými výklenkami s dostatočnou hĺbkou pre plnohodnotné skrine. Jeden výklenok sa nachádza v priestore kúpeľne pre hostí oproti detskej izbe, ďalší v prechode do rodičovskej časti. Tým vznikajú dodatočné úložné zóny, bez toho aby sa narušil otvorený a moderný dojem priestoru.

Izby sú takmer štvorcové, čo umožňuje flexibilné zariadenie bez straty miesta. Posteľ, skriňa a ďalší nábytok je možné usporiadať zmysluplne bez kompromisov na priestore.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí stred domu. V architektonickom vrchole je už inštalovaný komín, takže je možné doplniť kachľový kachľový sporák bez väčších stavebných zásahov.

Viaceré oknové prvky sú dvojkrídlové a je možné ich otvoriť naplno. Široké okná v detských izbách ako aj v kuchyni zabezpečujú dostatok denného svetla.

Pôvodne mierne šikmé pozemky boli odborne vyrovnané a pozdĺž celej dĺžky ohradené L-kameňovými prvkami. Tým vznikol takmer úplne rovný a dobre využiteľný záhradný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom areáli v obci Konken, PSČ 66871, v okrese Kusel.

Konken ponúka tiché, rodinne prívetivé prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Nákupné možnosti, materské školy aj zariadenia každodenných potrieb sú v regióne dostupné.

Okresné mesto Kusel je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Nachádzajú sa tam stredné školy, špecializovaní lekári a aj Westpfalz-Klinikum Kusel, čím je zabezpečené komplexné školské a lekárske pokrytie.

Dom sa nachádza v novšej zástavbe. Prípojné práce sú z veľkej časti dokončené. Finálna úprava povrchovej úpravy ulice (vrchná vrstva aj chodníky) ešte zostáva. Dátum dokončenia stanovuje obec; konkrétne ponuky na výstavbu zatiaľ nie sú k dispozícii.

Lokalita spája pokojné bývanie s blízkosťou okresného centra a spoľahlivou infraštruktúrou.

• Masívna stavba s izolovanou murivou konštrukciou

• Sústava diaľkového kúrenia

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Elektrické rolietové žalúzie na všetkých oknách

• Dvojkrídlové oknové prvky bez pevného stredového priečku

• Integrované, rolovacie vétruodolné rolety

• Prechádzkymi šatník so zásuvnými oknom

• Pripojenie komína v obývacej časti (možnosť kachľového kachľového sporáka)

• Premyslené úložné výklenky v chodbe

• Kvalitné natiahnuté stropy v kuchyni, rodičovskej kúpeľni aj kúpeľni pre hostí

• Integrované zabudované svietidlá s osvetlením podobným dennému svetlu

• Zabudovaná kuchyňa značky Nobilia zahrnutá v kúpnej cene

• Pripojenie vody pre side-by-side chladničku

• LAN a SAT pripojenia vo všetkých obytných miestnostiach

• Strešná konštrukcia z konštrukčného masívneho dreva

• Pozemok kompletne oplotený

• Pozemok odborne zabezpečený L-kameňovými prvkami

• Strešné plochy vhodné pre fotovoltaiku

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom stave zodpovedajúcom roku 2017. Bežné optické známky používania sú prítomné.

Dom je momentálne prenajímaný americkým štátnym príslušníkom.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode. V zmysle rešpektovania existujúceho nájomného vzťahu Vás žiadame o pochopenie, že budú zohľadnení iba vážni záujemcovia o kúpu.

Všetky údaje vychádzajú z dostupných podkladov a informácií. Zmeny a predčasný predaj si vyhradzujeme právo.