Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit engagierter Eigentümergemeinschaft in Wiesbaden-Klarenthal. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein schwellenfreier Zugang zur Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz ausgestattet, der zusätzlichen Komfort bietet.
Klarenthal ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wiesbaden mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung ermöglicht. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünanlagen und Spielplätze und ist besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen zwei Jahren wurden die Fenster der Wohnung vollständig erneuert sowie ein neuer Venylboden verlegt.

Tato světlá 4-pokojová byt o přibližně 83 m² obytné plochy se nachází v 5. patře udržovaného výškového domu se zapojenou vlastníkovou komunitou v Wiesbadenu-Klarenthal. Byt disponuje balkonem, který zve ke chvílím odpočinku. Výtah usnadňuje přístup do všech pater a bezbariérový vstup do bytu poskytuje další komfort. K bytu náleží také sklepní a půdní úložiště, která nabízejí dodatečný úložný prostor. Byt je vybaven venkovním parkovacím stáním, což rovněž zvyšuje jeho komfort.

Klarenthal je živá a rodinně přátelská čtvrť Wiesbadenu s mírnou hustotou obyvatel. Díky vynikajícímu napojení na veřejnou dopravu je centrum města i okolí snadno a rychle dostupné. Čtvrť nabízí řadu volnočasových možností, jako jsou zelené plochy a dětská hřiště, a je obzvláště atraktivní pro rodiny a mladé profesionály, kteří si cení klidného prostředí doplněného kvalitní infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, mateřské školy a různé možnosti nákupů.

Byt je ve velmi dobrém stavu. V uplynulých dvou letech byla kompletně vyměněna okna a položen nový vinylový podlahový kryt.

Táto svetlá 4-izbová bytosť s približne 83 m² obytnou plochou sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží udržiavaného výškového domu s angažovanou spoločenstvom vlastníkov vo Wiesbadene-Klarenthal. Byt disponuje balkónom, ktorý pozýva k oddychu. Výťah uľahčuje prístup ku všetkým poschodiam a bezbariérový vstup do bytu poskytuje dodatočný komfort. K bytu patrí aj pivnica a podkrovný priestor, ktoré ponúkajú dodatočný úložný priestor. Byt je vybavený vonkajším parkovacím miestom, čo zvyšuje jeho komfort.

Klarenthal je živá a rodinne priateľská štvrť vo Wiesbadene so strednou hustotou obyvateľstva. Prepojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj do okolia. Štvrť ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, ako sú zelené plochy a ihriská, a je obzvlášť atraktívna pre rodiny a mladých profesionálov, ktorí ocenia tiché prostredie s kvalitnou infraštruktúrou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, materské školy a rôzne možnosti nakupovania.

Byt je v udržiavanom stave. V uplynulých dvoch rokoch boli okná bytu úplne vymenené a bol položený nový vinylový podlahový kryt.

This bright 4-room apartment with approximately 83 m² of living space is located on the 5th floor of a well-maintained high-rise building with a dedicated owners' community in Wiesbaden-Klarenthal. The apartment features a balcony that invites you to relax. An elevator facilitates access to all floors, and a step-free entrance to the apartment adds extra convenience. A basement and an attic storage compartment also belong to the apartment and offer additional storage space. The apartment is equipped with an outdoor parking space, providing added convenience.

Klarenthal is a vibrant and family-friendly district of Wiesbaden with a moderate population density. The public transportation connection is very good, enabling quick access to the city center and surrounding areas. The district offers numerous leisure opportunities such as green spaces and playgrounds, and it is particularly attractive for families and young professionals who appreciate a quiet environment with good infrastructure. Schools, kindergartens, and various shopping options are within walking distance.

The apartment is in well-maintained condition. In the past two years, the apartment’s windows were completely replaced and new vinyl flooring was installed.

Predaj bytu 4-izbový 83 m², Geschwister-Scholl-Straße 15, Wiesbaden, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	3 855 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	993543
Úžitková plocha	83 m²

Predaj bytu 4+1 • 83 m² bez realitkyGeschwister-Scholl-Straße 15 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Parkovanie

	Bezbariérový prístup
	Výťah
	MHD 3 minúty pešo