Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyRauschener Allee 4 Berlin Westend Berlin 14055

Prenájom od súkromnej osoby.

V prípade záujmu prosím priložte priložené samovyhlásenie, kompletne vyplnené.

V kompletne zrekonštruovanej budove bolo obnovené prakticky všetko – od fasády a strechy, cez úplnú inštaláciu domácich technológií, rozvodové systémy, vonkajšie úpravy, okná, dvere, betónovú stierku, hybridné tepelné čerpadlo s plynovým ohrievačom, interkom, brány, oplocenie a podobne.

V exkluzívnom architektonickom dome s veľmi rozľahlou nehnuteľnosťou a iba so šiestimi jednotkami vám ponúkame túto svetlú a priestrannú trojizbovú bytu s veľkými terasami a záhradou.

Bytový celok bude dokončený približne o 1–2 mesiace, po úplnej rekonštrukcii (vrátane okien, dverí, elektroinštalácie, sanitárneho vybavenia, obkladov, betónovej stierky, podlahového kúrenia, klimatizácií, parkiet, dreveného schodiska, videointerkomu, mramorovej kúpeľne, elektrických žalúzií atď.) a bude prenajatý od súkromníka bez maklérskej provízie.

Kúpeľne sú exkluzívne vybavené:

– Prízemná kúpeľňa (9,6 m²): mramorové obklady, granitová podlaha so zabudovaným veľkým zrkadlom, vaňa, bezbariérová sklenená sprcha, bidet, WC, umývadlo, ohrievač uterákov, stropné LED svetlá, okno.

Izby

– Veľké nové trojsklenené okná, balkónové dvere

– Všetky priestory s podlahovým kúrením

– Všetky podlahy s výnimkou kúpeľne s elegantnými bambusovými parketami

– Kompletné klimatizovanie pomocou 3-členného split systému klimatizácie

– Všetky miestnosti s elektrickými žalúziami

– Vysoce kvalitné nové dvere

– Všetky steny a stropy novo omietnuté a natreté na bielo

– Úplne nová elektroinštalácia a kompletný systém spínačov

Kuchyňa

– Kuchyňa je v obývacej izbe pripravená ako otvorený koncept

Terasy

– V prízemí máte k dispozícii veľkú terasu s rozlohou približne 43,5 m²

Úložné priestory

– Okrem úložnej miestnosti v byte máte v podzemnej garáži (podobnej sklepu) vlastnú úložňu, pre bicykle je k dispozícii spoločná úložná miestnosť a záhradný areál je určený pre všetkých 6 nájomcov.

Bytový celok je tesne pred dokončením.

Veľmi pekná vilaová lokalita, blízko centra mesta a neďaleko Wannsee.

Zelená oáza s mestským šarmom – Charlottenburg, Grunewald.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne žiadanej obytnom prostredí na Rauschener Allee, priamo na severnom okraji berlínskeho Grunewaldu. Táto exkluzívna poloha spája blízkosť k prírode a výborné centrálné spojenie – ideálna pre rodiny, dojížďajúcich a náročných užívateľov.

Hlavné atrakcie v bezprostrednom okolí: Grunewald, Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee a rieka Havel sú pešo dostupné.

Kultúrne atrakcie: Olympijský štadión, zámok Charlottenburg, opery, múzeá, Kurfürstendamm s kvalitným maloobchodom, gastronómia a kaviarne, pričom školy, materské školy a nákupné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti.

MHD: Stanice S-Bahn Heerstraße a Olympiastadion sú dostupné za pár minút a je tu rýchle spojenie s berlínskou mestskou diaľnicou.

Okolie očarúva nádhernými historickými budovami, upravenými zelenými plochami a vysokou kvalitou bývania a životného prostredia.

Všetko bolo kompletne novo vybavené.

Súkromný prenájom, všetky popisy sú nezáväzné približné údaje, pre nepresnosti v opisoch alebo odlišnosti od zobrazených fotografií nepreberáme zodpovednosť.

Horst Reschka, súkromný vlastník nehnuteľností

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

0177-6889854