Predaj domu • 252 m² bez realitkyWarendorpstraße 25 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23556

Na predaj je viacfamilijný dom so tromi obytnými jednotkami v Lübeck, St. Lorenz. Budova sa rozprestiera na troch poschodiach a zahŕňa celkovo približne 221 m² obytného priestoru.

Dispozícia obytného priestoru je nasledovná:

Prízemie:

4-izbový byt s približne 77 m²

1. poschodie:

3-izbové byty s približne 72 m².

2. poschodie:

4-izbové byty s približne 72 m².

Pôdorysy sú funkčné a vhodné pre rôzne veľkosti domácností. Každý byt disponuje kúpeľňou s vaňou a všetky kúpeľne majú okno.

Ohrev sa zabezpečuje prostredníctvom plynového centrálného kúrenia.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanom mestskom obvode St. Lorenz, ktorý predstavuje pokojné, a zároveň veľmi dobre dostupné bývanie na západe Hansestadtu Lübeck. Okolie bývania je charakterizované upravenými obytnými domami, malým priechodovým premávkou a príjemným, vybudovaným susedstvom.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Nakupovacie možnosti, pekárne, lekárne, ordinácie lekárov, ako aj kaviarne a reštaurácie v okolí zaisťujú spoľahlivé zásobovanie v blízkosti.

Zelené plochy a parky v okolí ponúkajú možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych.

Lübeck centrum a historické staré mesto so svojimi nákupnými, kultúrnymi a gastronomickými ponukami sú dobre dostupné. Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti verejnou dopravou a krátkej vzdialenosti od hlavnej železničnej stanice je lokalita pre viacfamilijný dom atraktívna nielen pre nájomcov, ale aj pre dochádzajúcich do práce a záujem investorov.

Budova bola v kalendárnom roku 2025 rozsiahle zrekonštruovaná a zmodernizovaná.

Byty v prízemí a 1. poschodí boli kompletne zrekonštruované "do jadra". Byt na 3. poschodí bol zrekonštruovaný v kalendárnom roku 2023.

Budova bola zo vnútorného hľadiska izolovaná a všetky okná v prízemí a 1. poschodí boli vymenené.

Byt v prízemí disponuje veľkou terasou vedúcu do záhrady.

Všetky technické inštalácie v budove boli zmodernizované a uvedené do najnovšieho štandardu.

Pôdoret umožňuje výstavbu ďalšieho bytu. V minulosti bola udelená stavebná povolenie, ktoré však nebolo využité.

Budova je navyše kompletne podzemne ukotaná a disponuje dokonca s garážou, ktorá môže byť prípadne prenajatá ako parkovacie miesto.