Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyTalstraße 28 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70188

Práve v centre mesta a zároveň s výhľadom do zelene:

Tento veľmi svetlý 2-izbový byt je úplne orientovaný k parku Klingenbach. Obývacia izba a spálňa, ako aj približne 9 m dlhá loggia, smerujú k strane parku a ponúkajú veľa súkromia.

Na loggii si môžete vychutnať slnko až do približne 14/15 hodiny – dokonca aj v chladnejších dňoch. Odtiaľ máte výhľad do zelene a na kostol naproti.

Bydlíte v najvyššom poschodí – nad vami sa nenachádza žiadny ďalší byt. K dispozícii je aj výťah.

Napriek blízkosti k Talstrasse je v byte aj na loggii pokoj – žiadny hluk z dopravy. Zvony kostola je počuť krátko raz denne.

Byt bude k dispozícii od polovice apríla (s možnosťou flexibilného nastúpenia).

Pocit priestrannosti & integrovaný šatník

56 m² obytná plocha

cca 62 m² základná/užitková plocha

Tri podlahové vstavané skrine s viacerými ramienkami na oblečenie a integrovaným úložným priestorom vytvárajú priestor, ktorý je funkčne využiteľný ako samostatná šatňa. Obývacia izba a spálňa tak zostávajú bez veľkých skríňových zariadení.

Obývacia časť je otvorená a plynule prechádza do prémiovej vstavané kuchyne značky Nolte.

Prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie (diaľkové teplo) a vody. Kuchyňa, vstavaný nábytok a spotrebiče sú v cene prenájmu zahrnuté.

Možnosť prenájmu podzemného parkovacieho miesta (momentálne ešte prenajatého) je voliteľná.

* Mesto spojené s mestom – a napriek tomu každý deň s výhľadom do zelene

* Priamy výhľad na park & veľa denného svetla

* 5 minút ku obchodom Rewe, Netto, Aldi a Denns

* 4 minúty k autobusovým linkám 40/42/45/47 → cca 12 minút na hlavnú stanicu

* 5 minút k linke U4, 10 minút k linke U9

* Mnoho kaviarní a reštaurácií v okolí

* 2 minúty k Leo Vetter Bad

* Pešo k parku Villa Berg, rieka Neckar, Waldebene Ost

* 6 minút autom k závodu Mercedes-Benz

Vybavenie (čiastočne zariadené):

* Prémiová vstavaná kuchyňa značky Nolte so spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, chladnička, rúra a varná doska)

* 3 priestranné, úsporne integrované vstavané skrine v predsieni (veľa úložného priestoru bez straty obytného priestoru)

* Umývadlová batéria so zrkadlovou skriňou

* Práčka a sušička

* 2 praktické skrine na loggii

* Sprcha Rain-Shower

* Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

* Dvojsklo s elektrickými žalúziami

* Elektrina a osvetlenie na loggii

* 2 markízy

* Výťah

* 2 suterénne miestnosti