Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Pokojný, centrálne situovaný obytný dom s 12 bytovými jednotkami v centre Remagenu. Prvý nástup 2016. Dom pozostáva z suterénu, prízemia, 1. poschodia a podkrovia (bez šikmých častí strechy).

V suteréne sa nachádza samostatná skladovňa a za domom je k dispozícii parkovacie miesto. Ďalej sú k dispozícii práčovňa a sušiareň. Byt je vybavený vinylovou podlahou s dizajnom (drevený dekor) a tapetami s textúrou zlepeného papiera.

Remagen je malebné mestečko s veľmi peknou prírodou, priamo pri Rýne, ktoré okrem vysokej zábavnej hodnoty ponúka aj priame železničné spojenie do Kolína nad Rýnom, Bonné a Koblenza, ako aj prístup do údolia Ahrtal. Remagen sa nachádza cca 25 km od centra Bonné. Nádražie je pešo dostupné približne za 5 minút. V Remagene sa nachádza niekoľko materských škôl, základná a stredná škola, vysoká škola aplikovaných vied, nemocnica, bazén a tenisový areál. Možnosti golfu a jazdeckých aktivít ponúkajú susedné mestá. Osobnou loďou sa môžete priamo dostať do Erpel, alebo si vychutnať výlet po Rýne na osobnej lodi. Okrem toho mesto disponuje rozsiahlymi nákupnými možnosťami s viacerými diskontmi, bankami, lekárňami, reštauráciami, čerpacími stanicami, lekárňami, drogériami a maloobchodnými predajňami všetkých druhov. Centrum je pešo dostupné do 5–10 minút.

- bezbariérový prístup

- výťah

- vstupné osvetlenie so skleneným prestriehľadom

- fasáda vstupu v časti obložená prírodným kameňom

- elektrické žalúzie

- podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v izbách

- kúpeľňa so vaňou, bezbariérovým sprchovým kútom, sprchovacou kabínou, kúrením na uteráky, umývadlom, zrkadlom a držiakom na uteráky, stropným a zrkadlovým osvetlením

- samostatné WC s umývadlom, zrkadlom a osvetlením

- moderná vinylová podlaha v drevenom vzhľade formou dosiek v celom byte (aj na kúpeľni, WC a kuchyni)

- steny a stropy tapetované tapetou s textúrou zlepeného papiera

- veľká terasa, čiastočne o šírke 2 m vhodná na využitie

- domofón s farebnou kamerou

- plynový kotol Vaillant (kondenzácie), solárne ohrevníky s akumulačnou nádobou pre kúrenie a ohrev teplej vody cez výmenník tepla (žiadne energetické straty a žiadne nebezpečenstvo legionel)

- typ energetického certifikátu: energetický preukaz na základe potreby

- konečná energetická spotreba: 57,50 kWh/(m²*a)

- trieda energetickej efektívnosti: B

- parkovacie miesto pre osobné vozidlo

Zálohová platba nákladov zahŕňa aj upratovanie chodieb a schodísk, čistenie ostatných spoločných častí budovy, ako aj údržbu vonkajších priestorov a čistenie ulíc.

Hotovostná kaucia predstavuje 3 mesačné nájmy bez zahrnutia energií. Banková záruka nie je akceptovaná.

Kuchyňa môže byť prípadne prevzatá od predchádzajúceho nájomcu!

Prehliadky bytu sú možné po predchádzajúcej dohode od 28.02.26!

Domáce zvieratá sú bohužiaľ zakázané!

Prosíme, žiadne dopyty s bytovým preukazom (WBS), žiadni študenti ani bytové družstvá!

Byt je prenajímaný na max. 2 osoby!

Dátum sťahovania dohodou!

Ak sme vzbudili váš záujem, neváhajte nás kontaktovať, ak máte ďalšie otázky alebo chcete dohodnúť termín prehliadky!