Predaj bytu • 230 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

Bývanie na 230 m² v klasickej mestkej vile

V reprezentatívnej mestkej vile v žiadanom berlínskom štvrti Lichterfelde West sa nachádza toto výnimočné penthouse bytie.

So približne 230 m² obytného priestoru, pôsobivými rozmermi miestností a kvalitnými parketovými podlahami vzniká pocit bývania v osobitom štýle.

Veľkorysosť v dokonalosti.

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Salon približne 35 m²

• Obývacia izba približne 34 m²

• Jedáleň približne 18 m²

• Spálňa približne 24 m²

• Kuchyňa približne 15 m²

• Kúpeľňa

• Hosťovské WC

• Šatňa

• Balkon približne 12 m²

• Štúdio (poschodie pod strechou) približne 65 m²

• Časť záhrady s výhradným využitím (voliteľne)

Výška miestností 2,90 m, jasné proporcie a kvalitná parketová podlaha podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt sa kvalitne modernizuje, nachádza sa vo fáze finálneho dokončovania a spája historickú substanciu so súčasným komfortom.

Okolie vily v berlínskom Lichterfelde-West je charakteristické kombináciou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti nakupovania. V okolí sú tiež malé kaviarne a pekárne, kde si môžete v pokoji vychutnať kávu alebo čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (približne 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi množstvom parkov a zelených plôch, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len na krátku prechádzku a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa kĺže celou oblasťou, poskytuje krásne prostredie na prechádzky alebo cyklistické výlety.

Dopravná dostupnosť je taktiež veľmi dobrá, v blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok autobusov a S-Bahn. Vďaka tomu je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a preskúmať množstvo berlínskych pamiatok.

Celkovo ide o príjemnú zmes bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne zasepkované, vybrúsené a natreté na bielo

- V sprchovom kúte, ako aj v oblastiach WC a umývadiel sú steny obložené dlažbou

Podlahy a krytiny

- V kúpeľni, hosťovskom WC a kuchyni je podlaha obložená dlažbou

- Vo všetkých ostatných miestnostiach sú položené kvalitné parketové dosky

Okna a oknáne dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná bielej farby

- Nové kovanie na všetkých oknách a oknane dverách

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe

Dvere

- Pôvodné dvere pôvodnej stavby, profilované a natreté na bielo

- Nové kovanie na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická sústava na streche

- Kompletná nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámiky od Gira

- Domofón s video vonkajšou a vnútornou stanicou

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury

- Kompletná nová inštalácia vody a odpadových vôd

Kúrenie

- Podlahové kúrenie

- Nový kondenzačný plynový kotol

- Kompletná nová inštalácia kúrenia

- Centrálny ohrev teplej vody

Parkovacie miesto

- Voliteľne možné