Predaj nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Hesensko

Využite jedinečnú príležitosť prevziať pôvabnú reštauračnú a penziónovú nehnuteľnosť v krásnom meste Bad Soden-Salmünster v juhovýchodnom Hesensku! Táto tradičná nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kúpeľného parku a Spessart-Therme, známej svojimi vynikajúcimi wellness službami a kvalitnou liečivou vodou.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

- Historický šarm: Budova spája tradičnú architektúru s príjemnou atmosférou.

- Renomovaná reštaurácia: Plne vybavená gastro-kuchyňa a útulný jedálny priestor pre 80 hostí. Vynikajúca reputácia pre výnimočnú kuchyňu pritiahne nielen miestnych obyvateľov, ale aj turistov.

- Penzión: Komfortné a štýlovo zariadené izby so sprchou a WC, ideálne pre relaxačné pobyty hostí z regiónu aj turistov.

- Čistá príroda: Obklopený národnými chránenými oblasťami Spessart a Vogelsberg, čo robí lokalitu perfektnou pre milovníkov prírody a wellness dovolenkárov.

Mesto Bad Soden-Salmünster:

- Centrálna poloha: Mesto ponúka vynikajúce napojenie na diaľnicu A66, ktorá za 40 minút spojí Frankfurt alebo Fuldu. Aj vlaková stanica je rýchlo dostupná, takže južná stanica vo Frankfurte je rovnako ľahko dosiahnuteľná.

- Zdravotný a kúpeľný rezort: Ako liečivý kúpeľ s desaťročnou tradíciou disponuje Bad Soden-Salmünster špičkovými zdravotnými zariadeniami, atraktívnymi kúpeľnými službami a pestrým kultúrnym programom.

- Rodinne priateľské prostredie: Mesto vyniká vysokou kvalitou života, vybavenosťou rôznymi obchodmi, školami a aktívnym spoločenským životom.

Rozsiahle sanácie a rekonštrukčné práce výrazne zvýšili štandard a atraktivitu nehnuteľnosti:

1. Penzión

- Kompletné nové vodovodné a elektrické vedenia boli inštalované v časti penziónu, aby boli zabezpečené moderné štandardy bezpečnosti a efektívnosti.

- Inštalácia trojsklenených okien zabezpečuje vynikajúcu zvukovú a teplotnú izoláciu.

- Bola pridaná nová fasádová izolácia, ktorá zlepšuje energetickú účinnosť budovy.

- Podlahy a steny boli úplne obnovené, aby vytvorili moderné a príjemné prostredie.

2. Reštauračný priestor:

- Nábytok: Elegantné stoly a pohodlné stoličky, ktoré vítajú hostí.

- Dekorácia: Príťažlivé dekoratívne prvky, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru.

3. Barový priestor:

- Vybavenie: Kompletný bar vybavený kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom. Súčasťou sú pokladničný systém, poháre a osvetľovacie prvky.

4. Chladené priestory:

- Skladovanie: Priestranné chladiace a mraziace kapacity pre uskladnenie potravín a nápojov.

- Prístup: Jednoduchý prístup pre personál, ktorý zabezpečuje efektívny pracovný postup.

5. Kuchyňa:

- Zariadenia: Kompletné vybavenie profesionálnymi spotrebičmi.

- Pracovný priestor: Optimalizovaný pre efektívnu prácu s dostatočným priestorom a kvalitnými pracovnými povrchmi.

- Ventilačné systémy: Moderné ventilačné zariadenia, ktoré zabezpečujú svieže a čisté prostredie.

Podlahové kúrenie v reštauračnom priestore:

- Komfort: Podlahové kúrenie poskytuje príjemné teplo v celom reštauračnom priestore, čo najmä v chladnejších mesiacoch značne zvyšuje komfort hostí.

- Energetická účinnosť: Tento spôsob kúrenia je známy svojou energetickou efektívnosťou a prispieva k útulnej atmosfére bez vysúšania vzduchu.

- Pohodlná atmosféra: Rovnomerne teplá podlaha zvyšuje pocit pohody a vyzýva hostí, aby zostali dlhšie.

- 7 dvojizbových apartmánov: Ideálne pre páry alebo malé rodiny.

- 6 jednolôžkových apartmánov: Perfektné pre dlhodobých nájomcov alebo jednotlivcov, ktorí si želajú viac súkromia.

- 5 jednolôžkových izieb: Ideálne pre krátkodobý prenájom alebo pre obchodných cestujúcich.

- 3 dvojizbové apartmány: Atraktívne pre páry alebo ako priestranné bývanie.

Ideálne pre:

- Gastrónomov, ktorí chcú pokračovať v prevádzke gastronomického podniku s tradíciou a perspektívou do budúcnosti, alebo ho zmeniť podľa svojich predstáv.

- Investorov hľadajúcich hodnotnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti.