Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Bavorsko

Tento štýlový a moderný rodinný dom ponúka najvyššiu kvalitu bývania v prostredí vhodnom pre rodiny. Na 152 m² obytného priestoru a na priestrannom rohovom pozemku o rozlohe 874 m² Vás čaká premyslený koncept bývania so svetlými izbami, vysoko kvalitným vybavením a energeticky efektívnou konštrukciou.

Už pri vstupe do domu Vás privíta príjemná predsieň, ktorá sa spája s priestranným obývacím a jedálenským priestorom. Exkluzívna dizajnérska kuchyňa Nolte (voliteľne) je ideálna pre amatérskych aj profesionálnych kuchárov, vybavená najmodernejšími spotrebičmi Miele a ponúkajúca dostatok pracovnej plochy.

Vďaka podlahovému kúreniu v celom dome si kedykoľvek vychutnáte príjemnú teplotu. Elektronické žalúzie na všetkých oknách poskytujú optimálnu ochranu pred slnkom a zachovávajú súkromie. Podlahy sú pokryté elegantnými dlaždicami z prírodného mramoru od spoločnosti Italgraniti, ktoré vytvárajú noblesnú atmosféru.

Priestranná južná záhrada s výhľadom na les Vás pozýva k oddychu. Dve rozľahlé terasy a kvalitný záhradný domček ponúkajú ďalšie miesta na relaxáciu a spoločenské chvíle vonku. Záhradný domček je už pripravený pre saunu – je zabezpečený silový prívod!

Rozloženie priestorov

Prízemie:

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom do záhrady

• Voliteľná moderná kuchyňa Nolte s vysoko kvalitnými spotrebičmi Miele

• Kancelária alebo izba pre hostí – ideálna pre home office

• Hosťovské WC so sprchou a vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom

• Technická miestnosť pre práčku a sušičku

• Komora pre dodatočné úložisko

• Priamy prístup do dvojgaráže

Poschodie:

• Hlavná spálňa s dostatočným priestorom pre individuálne usporiadanie

• Dve svetlé detské izby alebo kancelárske priestory

• Priestranná kúpeľňa so sprchou s efektom dažďa, vaňou a vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom

Vonkajší priestor:

• Dvojgaráž s podkroví – veľa dodatočného úložného priestoru

• 2 ďalšie parkovacie miesta pre vozidlá

• Priestranná záhrada s výhľadom na les

• Záhradný domček so silovým prívodom (možnosť inštalácie sauny)

• Súkromné ihrisko pre obyvateľov osady

Popis lokality

Tento rodinný dom sa nachádza v pokojném novom osídlení vo Fürstensteine – ideálnom pre rodiny, ktoré si cenia zelené prostredie a vynikajúcu infraštruktúru.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• MŠ a základná škola dostupná pešo

• Supermarkety: Norma, Edeka

• Obchodné centrum: nábytkové centrum XXXLutz

• Ďalšie obchody: čerpacia stanica, banka, lekáreň

• Verejná doprava: autobusová zastávka v pešej vzdialenosti

Dobre dostupná poloha pri diaľnici A3 zabezpečuje rýchle spojenie s väčšími mestami, ako je Mníchov, zatiaľ čo okolie ponúka množstvo príležitostí na oddych a kontakt s prírodou. Možnosti zahŕňajú pešé túry v Bavorskom lese, cyklistiku na cyklotrase Donau-Ilz, golfové ihriská, kúpeľné strediská s termálnymi kúpeľmi a oveľa viac.

Špeciálne výhody:

• Vysoká energetická účinnosť (A+) – udržateľná konštrukcia s tepelným čerpadlom

• Exkluzívna kuchyňa Nolte s najmodernejším vybavením (voliteľne)

• Podlahové kúrenie a elektronické žalúzie pre maximálny komfort

• Luxusné dlaždice z prírodného kameňa od spoločnosti Italgraniti

• Priestranná južná záhrada s výhľadom na les

• Dvojgaráž s dodatočným úložným priestorom

• Ihrisko v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre rodiny s deťmi

• Záhradný domček so silovým prívodom – už pripravený pre saunu

Pre koho je tento dom ideálny?

Tento rodinný dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a priateľské prostredie. Rovnako aj páry s väčšími priestorovými nárokmi alebo ľudia pracujúci z domu nájdu svoj dokonalý domov.

Výhrady týkajúce sa prípadných omylov a preklepov.