Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Brandenbursko

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 870 m², ktorý je úplne oplotený a zvonku neviditeľný, so smerovaním na juh. S približne 145 m² obytného priestoru, piatimi izbami a priestrannými vonkajšími aj využiteľnými plochami je táto nehnuteľnosť najmä vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú priestor pre prácu, hobby alebo vedľajšiu činnosť. Dva prístupy, rozsiahle parkovacie možnosti a veľká záhrada s plochou cca 550 m² ponúkajú vysokú každodennú funkčnosť a súkromie.

Obytný dom bol postavený v roku 1961 v masívnej stavbe a bol priebežne udržiavaný. Strecha obytného domu aj prístavby bola obnovená v roku 1996, interiéry boli v roku 2016 dôkladne modernizované a fasáda bola zrekonštruovaná v roku 2019. Plastové okná pochádzajú z roku 2015. Dom je vykurovaný pomocou centrálneho plynového kotla od približne roku 2020. Horná stropná konštrukcia je izolovaná, podkrovie nie je vytvorené. Nevykurovaný suterén disponuje približne 90 m² využiteľnej plochy a masívnou železobetónovou stropnicou. Obytné priestory sú rozmiestnené na dvoch poschodiach a dopĺňajú ich dve kúpeľne a samostatné hosťovské WC. Balkon, terasa a zimná záhrada s celkovou plochou približne 45 m² rozširujú obytný priestor smerom von.

Okrem toho je k dispozícii prístavba s podlahovou plochou cca 47 m², dodatočným podkrovím, samostatným skladovacím suterénom a viacerými miestnosťami, vhodná napríklad ako dielňa, priestor na bicykle či úložné priestory. Ďalej patrí garáž, dve kryté parkovacie miesta, štyri vonkajšie parkovacie miesta a krytý viacúčelový priestor. Vonkajšie zariadenia a vstupná časť sú úplne dlaždené a vhodné pre automobily.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Briesen (Mark), rozvinutej obci v okrese Oder-Spree. Miesto je charakteristické pokojným obytným prostredím, množstvom zelene a prevažne dedinským/malomestským charakterom. Okolie ponúka vysokú mieru súkromia a je obzvlášť vhodné pre rodiny alebo domácnosti, ktoré si cenia priestor, pokoj a atmosféru blízku prírode. Zároveň sú najdôležitejšie zariadenia pre každodenné potreby dostupné v obci alebo v jej bezprostrednej blízkosti.

Dopravná dostupnosť je vyvážená. Briesen (Mark) má regionálne železničné spojenie s vlakmi smerujúcimi do Frankfurta (Oder) a Berlína. Autom je zabezpečená dobrá dostupnosť k regionálnej cestnej sieti, čo umožňuje praktické dojazdy do okolitých miest. V rámci obce a do susedných obcí funguje doplnková autobusová doprava. Dostupnosť autom je komfortná vďaka dostatočne rozvinutým cestám a krátkym vzdialenostiam v obci.

Vzdialenosti od najdôležitejších zariadení:

• cca 400 m k najbližšej autobusovej zastávke

• cca 2 km do centra obce Briesen (Mark)

• cca 2 km k ambulanciám a lekáreňam

• cca 2 km k supermarketu

• cca 2 km k základnej škole

• cca 2,5 km k stanici Briesen

• cca 9 km do Fürstenwalde (Spree)

• cca 12 km k diaľnici A12

• Terasa, balkón a zimná záhrada

• Zabudovaná kuchyňa

• Dve kúpeľne (sprchová kúpeľňa a vaňa)

• Samostatné hosťovské WC

• Prístavba s ďalšími využiteľnými priestormi

• Krytý viacúčelový priestor (cca 9,0 × 2,5 m)

• Garáž s dvoma krytými parkovacími miestami a štyrmi vonkajšími parkovacími miestami

• Dva prístupy na pozemok

• Pozemok so súkromím zvonku

• Vonkajšie zariadenia úplne dlaždené vhodne pre automobily

Energetický preukaz je momentálne vo výrobe.