Predaj domu • 296 m² bez realitkyFreiburg Munzingen Baden-Württemberg 79112

Ein klenot so všetkými tromi budovami: veľkým moderným obytným domom, historickou farmárskou chalupou a veľkou rámovou stodolu.

Unikátnou súčasťou je nádherná záhrada s ružovými záhonmi, starými ovocnými stromami, viničmi a priestrannou trávnatou plochou. Pre rodiny a záhradných nadšencov skutočný sen!

Celková rozloha nehnuteľnosti: 1073 m²

Obe budovy sú momentálne neobývané a pripravené na nasťahovanie. Energetické preukazy sú k dispozícii.

Predávame bez makléra (bez provízie).

K jednotlivým budovám:

1. Veľký obytný dom bol postavený v roku 1993, má veľmi solídnu konštrukciu a je úplne s podzemím.

Dom disponuje priestrannou obývacou kuchyňou, 7 izbami a 3 kúpeľňami rozloženými na 3 poschodia.

Obytná plocha: cca 208 m², užitočná plocha budovy cca 249 m².

Kúrenie: kachľový kameň a plyn.

Dom by sa dal s relatívne malou námahou premeniť na dvojdružinný dom.

2. Malá stará farmárska chalupa je skutočnou raritou, postavená okolo roku 1630.

Rustikálna a útulná, vďaka hrubým kamenným múrom príjemne chladná v lete a v zime, vďaka kachľovému kameňu (inštalovanému v roku 2000), krásne teplá.

Kachľový kameň dopĺňa elektrické kúrenie.

1 kúpeľňa, obývacia kuchyňa, 4 izby na 2 poschodia.

Strešná konštrukcia, strecha, kúpeľňa a kuchyňa boli pred približne 20 rokmi kompletne zrekonštruované.

Obytná plocha cca 88 m². Užitočná plocha budovy cca 104 m². Nie je chránená ako pamiatka.

3. Stodola je rámovou stavbou zo 17. storočia. Disponuje viacerými miestnosťami, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo stajňu.

Nie je chránená ako pamiatka.

Obe budovy možno výborne využiť pre viaceré generácie. Prenájom malej starej farmárskej chalupy ako dovolenkového domu je v turistickej oblasti Schwarzwald/Markgräflerland tiež veľmi možný.

Pozemok sa nachádza v pokojnej obytnom štvrti s veľmi milou susedskosťou, v srdci fregerskej štvrti Munzingen, ktorá je známa svojím vínom a špargľou.

V blízkosti sa nachádza Tuniberg, ktorý láka na prechádzky medzi vinohradmi s výhľadom na Čierny les a Vosky.

Automobilom sa z Munzingu dostanete približne do 25 minút do centra Freiburgu (hlavná stanica). Munzingen má veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou v Freiburgu.