Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyJos.-Otto-Kolb-Straße 15, , Bavorsko

Prvotný nákup bez provízie: Tu sa ponúka zrekonštruovaný byt v rovnako zrekonštruovanom viacrodinnom dome.

Obývacia časť a spálňa sú veľmi priestranne navrhnuté a vybavené parketovou podlahou. Okrem toho byt obsahuje aj pivničné miesto, kde si môžete bezpečne uskladniť veci. Jedným z hlavných ťahákov je pokojná poloha v obytnom areáli a možnosť vlastnej záhrady. Byt navyše ponúka pekný výhľad zhora na mesto Ebermannstadt.

Táto moderná vlastnícka nehnuteľnosť môže byť okamžite obsadená novými majiteľmi alebo prenajatá.

Energetický preukaz

Typ energetického preukazu: Výpočetný preukaz

Typ budovy: Obytná budova

Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1952

Platnosť: od 08.05.2025 do 07.05.2035

Energetická trieda: C

Koncová spotreba energie: 96,1 kWh/(m²•a) – vrátane ohrevu teplej vody

Zdroj energie: plyn

Druh vykurovania: centrálny systém

Prehľad realizovaných opatrení

Budova

• Nová vykurovacia jednotka so systémom centrálneho ohrevu teplej vody

• Nové stúpacie potrubia pre studenú/teplú vodu

• Nové vykurovacie potrubia

• Novo natretá fasáda (predtým už zateplená)

• Nový centrálny satelitný a zvončekový systém

• Zrekonštruované schodisko

• Nové poštové schránky

Byty

• Nová elektroinštalácia: nové vedenia a elektrické rozvádzače

• Čerstvo omietnuté a natreté steny a stropy v celom byte

• Nové vodovodné potrubia v kúpeľni a kuchyni

• Nové sanitárne zariadenia v kúpeľni

• Nová vaňa alebo sprcha (podľa konkrétnej jednotky)

• Nové dlaždice 60 cm x 60 cm v kúpeľni v sivej farbe

• Nové nástenné dlaždice 60 cm x 30 cm v kúpeľni v antracitovej farbe

• Nová parketová podlaha a prahové lišty

• Nové CPL-dvere

• Nové vykurovacie radiátory (vrátane potrubia)

• Možnosť umiestnenia práčky priamo v byte

Lokalita

V pešej vzdialenosti od objektu nájdete niekoľko autobusových liniek. Nadregionálne destinácie sú dobre dostupné vďaka rušne premávajúcej železničnej linke RB 22. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko lekárov, reštaurácií, dve pekárne, dve kaviarne a supermarkety. Tiež tu nájdete niekoľko fitness centier, módnych obchodov, zelených plôch a parkov, kníhkupectvo a knižnicu.