Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V tejto bezbariérovej dvojizbovej bytovej jednotke v prízemí sa jedná o projekt novej výstavby, ktorý sa vyznačuje centrálnou polohou priamo v srdci Neunkirchenu. Bytová jednotka disponuje terasou s prilehlou záhradou. Tu budete bývať od 01.06.2026 udržateľne a orientovane na budúcnosť.

Pri výstavbe sa kladie dôraz na to, aby budúcim obyvateľom bol ponúknutý vysoký komfort a luxus. Mimoriadne je oceňovaný príťažlivo navrhnutý pôdorys s otvorenou obývacou, jedálenskou časťou a kuchyňou a veľkorysou spálňou. Je to ideálne miesto pre individuálne zariadenie podľa vašich predstáv, kde si jednoducho môžete užívať pohodlie. Okrem toho byt disponuje veľkou skladacou miestnosťou s oknom a krytou terasou.

Novostavba spĺňa štandard KfW-40-Efektívneho domu, čo zaručuje nízke náklady na energie a udržateľné bývanie. Vďaka vynikajúcej izolácii na najmodernejšej úrovni vrátane rekuperácie tepla z miestnosti sa v zime teplo uchováva v byte. Podohriatie zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napájané tepelným čerpadlom, prispieva k príjemnému teplu nielen pre vaše nohy, ale aj k celkovému komfortu klimatizácie interiéru.

Ďalším lákadlom je bezbariérovosť nehnuteľnosti. Bezbariérový prístup do schodiska, výťah, ktorý vás dopravi aj do suterénu, a sprchovací kút s bezprahovým vstupom v kúpeľni zaručujú príjemné a bezstarostné bývanie v každej životnej etape.

Túto náročnú bytovú jednotku dokončuje aj uzamykateľná sklepná miestnosť a parkovacie miesto pre automobil za domom.

Tento nový byt sa nachádza v centrálnej časti Neunkirchenu. V okolí v priechodu niekoľkých minút pešo nájdete všetky obchody dennej potreby, ako sú pekárne, lekárne, kaviarne, banky, ako aj rôzne supermarkety. Aj ambulancie a reštaurácie sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, od prechádzok až po rôzne outdoorové a športové aktivity.

Vďaka blízkosti spol. cesty 56 je zaručené priame spojenie s mestami Siegburg a Bonn. Letisko Kolín/Bonn dosiahnete približne za 30 minút.

- luxusné vybavenie

- príťažlivo navrhnutý pôdorys

- primerané veku a bezbariérové

- terasa so záhradou

- podlahové kúrenie

- energeticky úsporný KfW dom

- KfW-40-Efektívny dom

- kúrenie cez tepelné čerpadlo

- vlastné parkovacie miesto (nájomné: 50 €)

- trojsklenené okná s elektrickými tienidlami

- rekuperácia tepla z miestností

- novostavba, prvé nasťahovanie 01.06.2026

- osobný výťah

- moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou a vaňou

- prípojky pre práčku a sušičku priamo v byte

- sieťové a satelitné prípojky v obytných a spálňových miestnostiach

- kvalitná vinylová podlaha

- vlastná uzamykateľná sklepná miestnosť

- videointerkom

- bicyklové stojany za domom