Prenájom kancelárie • 267 m² bez realitkyMoislinger Allee 9d Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Flexibilná obchodná jednotka s moderným konceptom využitia

Približne 266,85 m² veľká obchodná jednotka ponúka rôzne možnosti využitia – pre kancelárie, advokátske kancelárie, ordinácie či poradenské služby.

Predložený pôdorys v exposé ukazuje náš návrh, ako možno moderným a efektívnym spôsobom rozdeliť priestor. Navrhované riešenie obsahuje medzi iným reprezentatívnu recepciu, viacero kancelárskych priestorov rôznych veľkostí, zasadaciu miestnosť, samostatné sanitárne priestory, ako aj čajovňu a doplnkové vedľajšie priestory.

Tento návrh je koncepciou, ako by mohla byť jednotka zmodernizovaná a štruktúrovaná. Skutočná realizácia prebieha po vzájomnej dohode a môže byť individuálne prispôsobená požiadavkám budúceho nájomcu.

Aj zobrazované vizualizácie slúžia na lepšiu predstavu a predstavujú príklad možného riešenia. Ukazujú, ako možno v tomto priestore zrealizovať kvalitné, moderné pracovné prostredie.

Jednotka preto nielen že ponúka atraktívnu lokalitu, ale aj vysokú flexibilitu pri usporiadaní – od klasických samostatných kancelárií až po otvorené tímové prostredia.

Práve pri bránach historického centra Lübecku, priamo pri vode a len niekoľko minút od hlavnej stanice – NEUE WALLUFER spája prvotriednu mikrolokalitu s optimálnou dostupnosťou. Podniky tu profitujú z reprezentatívnej adresy, krátkych ciest do centra mesta a vynikajúcej dopravy. Práca priamo pri vode vytvára prostredie, ktoré ideálne spája produktivitu s kvalitou pobytu.

Zobrazený pôdorys predstavuje premyslené a moderné rozdelenie približne 266,85 m² obchodného priestoru. Cieľom konceptu je vytvoriť vyváženú kombináciu reprezentatívnych priestorov, efektívnych kancelárskych plôch a funkčných vedľajších miestností.

Srdcom jednotky je priestranná recepcia o rozlohe cca 37 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre profesionálnu recepciu a príjemnú čakáreň. Odtiaľ sú prístupné jednotlivé kancelárske priestory aj samostatná zasadacia miestnosť o rozlohe cca 20,6 m², ktorá ponúka ideálne podmienky pre rokovania, stretnutia s klientmi alebo interné porady.

Plánované kancelárske priestory sa pohybujú medzi cca 16 m² a 25 m² a umožňujú flexibilné využitie – od klasickej samostatnej kancelárie, cez dvojité pracovné miesta až po väčšie tímové usporiadania. Vďaka rôznym veľkostiam miestností je možné priestor optimálne prispôsobiť individuálnej štruktúre podniku.

K navrhovanému konceptu patria aj dve sklenené zasadacie miestnosti (cca 4,45 m² a cca 8,50 m²), ktoré sú umiestnené ako moderné riešenia typu "miestnosť v miestnosti". Tieto priestory poskytujú akusticky uzavreté zóny pre dôverné rozhovory, krátke konzultácie alebo sústredenú prácu, pričom sa zachováva otvorenosť celkovej štruktúry. Priehľadné prvky zabezpečujú moderný vzhľad a čisté výhľady.

K jednotke patria aj dve balkóny, ktoré obchodný priestor dopĺňajú atraktívnymi vonkajšími priestormi.

Pre pohodlie zamestnancov je navrhnutá čajovňa o rozlohe cca 8,5 m². Sanitárne priestory s celkovou rozlohou cca 16,2 m² spĺňajú moderné požiadavky na súčasnú kancelársku infraštruktúru.

Voliteľne je tiež plánovaná integrácia možného zázemia pre sprchu (cca 3,15 m²), čo prináša ďalšiu hodnotu najmä pre zamestnancov dochádzajúcich na bicykli alebo pre podniky so športovo orientovanou tímovou kultúrou a zdôrazňuje moderný charakter využívacieho konceptu.

Centrálny chodba zabezpečuje prehľadné rozmiestnenie a príjemnú vnútornú prístupnosť jednotky.

Zobrazené usporiadanie miestností je návrhom interiérového konceptu a môže byť individuálne prispôsobené technickým podmienkam.

Prenájom prebieha priamo zo strany vlastníka a pre nájomcu je bez provízie.

Prenajímateľom a zmluvnou stranou je spoločnosť

KAT Grundbesitz UG (haftungsbeschränkt) & Co.KG.

Váš kontaktný partner pre prenájom je:

Samuel Thiele

Telefón: 040 30 99 78 90

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať osobne.