Predaj pozemku • 564 m² bez realitkyWien 15. Bezirk Wien 1220

Prečo minúť veľa peňazí na drahú parcelu vo Viedni? Premýšľali ste niekedy, že by ste za zlomok ceny mohli žiť len 12 minút od Viedne – v rodinne prívetivej, zelenej osade s vynikajúcou infraštruktúrou a excelentnou kvalitou života? Investujte namiesto toho ušetrené peniaze do vášho budúceho domu snov!

Vaša voľba: 2 exkluzívne parcely triedy 2 – bez provízie od vlastníka

Tu je ponuka:

• 2 stavebné parcely pre váš rodinný dom

• Rozloha: 564 m² / 617 m²

• Nádherne situované parcely, obklopené upravenými záhradami a priateľským susedstvom

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Len 12 minút od viedenského mestského okraja (najmä dôležité: doprava bez záseku aj v dopravnej špičke!)

• Trieda stavby 1+2 (stavebná výška 8 metrov + strecha)

• Žiadna stavebná povinnosť!

• Žiadny tranzitný premávka, žiadny šum z lietadiel, nádherné pokojné prostredie – presvedčte sa sami

• Súkromný predaj – bez provízie: ušetríte 6 500 € provízie makléra na parcelu!

Parcela A: 564 m²

• Príjazd: Taubengasse

• Trieda stavby 1+2 (výška 8 metrov + strecha)

• Stavebné povolenie pre veľký rodinný dom

• Vlajková parcela: Súkromná príjazdová cesta s šírkou 3,5 metra a dĺžkou cca 15 metrov je súčasťou parcely a je tak vašim vlastníctvom (bez ťarchy)

• Kúpna cena: 159 000 € plus pripočítateľné poplatky obce vo výške 25 381 € (*)

Parcela B: 617 m²

• Príjazd: Äußere Jochenstraße

• Trieda stavby 1+2 (výška 8 metrov + strecha)

• Stavebné povolenie pre veľký rodinný dom

• Vlajková parcela: Súkromná príjazdová cesta s šírkou 3,5 metra a dĺžkou cca 30 metrov je súčasťou parcely a je tak vašim vlastníctvom (bez ťarchy)

• Kúpna cena: 165 000 € plus pripočítateľné poplatky obce vo výške 26 547 € (*)

(*) Poznámka: Poplatky za pripojenie boli predom uhradené predajcom na obec a teraz sa pripíčítavajú kupujúcemu ako prirážka k kúpnej cene.

*** Mnoho ďalších informácií nájdete v expozé na stiahnutie! Radi vám ho tiež zašlem. ***

*** Balík "kompletný pokoj": ***

Ku každej parcele získate exkluzívny balík "kompletný pokoj", na požiadanie dokonca aj s financovaním za špičkových podmienok.

Do tohto balíka je zakomponované všetko, čo potrebujete – podrobnosti nájdete v expozé na stiahnutie.

• Malá osada Gänserndorf Süd (nerozmieňať s mestom Gänserndorf) je tajným tipom z hľadiska kvality a ceny v okolí Viedne. Veľká výhoda, ktorú pozná len málo – na rozdiel od miest ako Deutsch Wagram, Strasshof alebo Gänserndorf, odkiaľ denne uviaznete v premávke na B8 smerom do a zo Viedne, ste z Gänserndorf Süd rýchlo v Viedni – bez stresu a dopravných zápch!

• Druhá veľká výhoda lokality: Tu vás nezasiahne hluk lietadiel (to v iných miestach regiónu, napríklad v Gerasdorfe alebo Deutsch Wagram, už nie je také).

• Detské ihrisko a futbalový klub hneď za rohom

• 2 autobusové linky do obchodných centier, na vlakovú stanicu, do škôl

• Carsharing v bezprostrednom okolí

• 2 minúty k najbližšiemu veľkému supermarketu

• 2 minúty k 2 materským školám a základnej škole

• 6 minút do obchodných centier Straßhof alebo Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, Lekárske centrum, základná škola, nová stredná škola, HAK, AHS, reštaurácie a kaviarne

• 7 minút autom k stanici Straßhof (alebo 15 minút autobusom) – odtiaľ vlakom za 11-15 minút do Viedne Leopoldau (prestup na linku U1)

• 12 minút do Viedne

• 22 minút k stanici U1 Aderklaaerstraße (veľmi výhodné Park & Ride)