Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitkyFlurstr. 5, 82288 Kottgeisering Kottgeisering Kottgeisering Bayern 82288

Podstatné vlastnosti domu sú:

• Veľmi dobrý stav, tehlová stavba

• Nadštandardné, čiastočne luxusné vybavenie

• Priestranné bývanie

• Odhalená konštrukcia strechy

• Výška priestoru v prízemí 2,75 m

• 154 m² pivnice, s výškou 2,50 m, celá pivnica obložená dlaždicami a laminátom, navyše hosťovská izba v suteréne

• Optické (vláknové) pripojenie do domu

• Vstavaná kuchyňa od stolára s vysoko kvalitnými zabudovanými spotrebičmi

  (americká chladnička so zásobovaním vodou, parný hrniec Miele, kávovar Miele s vodným prívodom, rúra Imperial, umývačka riadu BSH, elektrický stroj na krájanie chleba v zásuvke, varná doska Ceran indukčná, Teppanyaki, odsávač z profesionálnej kuchynskej techniky)

• Samostatná spižiareň

• Kúrený krb v obývacej izbe a navyše otvorený krb v jedálni

• Stolárske dvere, parketové podlahy v obývacej izbe, pracovnej izbe a spálni, prírodná kameňová podlaha zo Solnhofenu v predsieni, kuchyni, jedálni a spižiarni

• Rôzne vstavané skrine (od stolára)

• 2 kúpeľne

• Práčková šachta z kúpeľne v hornom poschodí

• Ústredné olejové kúrenie, podlahové kúrenie v chodbe, kuchyni, jedálni a oboch kúpeľniach, systém Thermodach, príprava pre fotovoltaiku

• SAT inštalácia (dvojitý príjem)

• Žalúzie, čiastočne elektrické

• Drevené okenné krídla s priečkami a dvojitým zasklením, kompletne prefugované

• Dvojgaráž (so suterénom) s ABL 11 kW nabíjacou stanicou (wallbox)

• Krásna, veľká ustálená záhrada

• Veľká, nová terasa (cca 42 m²) s jedinečným výhľadom na juh:

  o 2 prístupy (schody) do záhrady

  o Veľká suchá múr zo stavebných blokov z alpského vápenca

  o Dva sedacie bloky vážiace každý približne 1 t (z lomu vo Wertachu/Allgäu)

  o Veľká kazetová markíza s individuálnym textilným krytom

Dom samotný sa nachádza v exkluzívnej lokalite, čarovnom a veľmi tichom na okraji obce, na konci malej slepej uličky, s nádherným, nezastaviteľným výhľadom (v chránenom krajinnom území) do Ampertalu (prirodzená rezervácia).

Prosím, žiadne kontakty realitných maklérov!

Ozvite sa, prosím, ak si želáte, aby som Vám zaslal energetický preukaz a ešte podrobnejšie expozé.