Predaj domu 4+1 • 105 m² bez realitkyAm See 31a, , Dolné Sasko

Výhľad na vodu namiesto každodenného stresu.

Táto zrekonštruovaná polovica rodinného domu sa nachádza priamo pri jazere Hahnentanger v Rhauderfehn – v pokojnej slepej uličke bez priechodovej premávky.

Ideálna pre páry 50+, ktoré hľadajú svoje útočisko – ako víkendový dom, druhé bydlisko alebo perspektívny dôchodkový dom.

Najdôležitejšie údaje v prehľade:

105 m² obytná plocha

337 m² pozemok

Rok výstavby 1991

4 izby

1 kúpeľňa + 1 návštevné WC

2 terasy

Garáž + parkovacie miesto

Energetická trieda C (88,5 kWh/m²*a)

Nová predajná cena: 329.000 €

Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a nevyžaduje rekonštrukciu.

Viac informácií o nehnuteľnosti získate cez odkaz na virtuálnu prehliadku.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

V prípade záujmu prosím pošlite dopyt s úplnými kontaktnými údajmi.

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri jazere Hahnentanger – rozvinutom rekreačnom jazere s okružnou chodníkom.

Bez turistického ruchu, len príroda a pokoj.

Rhauderfehn ponúka:

Obchody

Lekári a lekárne

Reštaurácie

dobrú dostupnosť do miest ako Leer a Papenburg

Cez diaľnicu A31 je oblasť Porúria dostupná približne do 2 hodín.

Takto sa nehnuteľnosť ideálne hodí ako víkendový dom alebo druhé bydlisko pre obyvateľov miest z NRW.

VYBAVENIE

Nehnuteľnosť bola v rokoch 2025/2026 komplexne zrekonštruovaná:

Podlahy obnovené

Steny zmodernizované

Kúpeľne novootvorené

Okna vymenené

Hlavné dvere a vnútorné dvere nové

Elektrické rozvody zmodernizované

Záhrada novozariadená

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri izby a sprchovacia kúpeľňa.

Z kúpeľne aj z jednej spálne máte priamy výhľad na jazero.

Dve terasy ponúkajú rôzne polohy so slnečným svetlom:

Raňajková terasa pred domom

Terasa pri jazere s priamym výhľadom na vodu a západ slnka

Tu si môžete pokojne užívať tichý koniec dňa.

Ostatné

Priamý výhľad na jazero s neobmedzeným pohľadom na vodu je zriedkavosťou. Poloha v slepej uličke zaisťuje minimálnu premávku.