Die Doppelhaushälfte in Salzachnähe zeichnet sich aber nicht nur durch diese Lage aus, 
sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot mit über 200m² Wohnfläche, eigenem 
Garten und einen schönen Blick von der Dachterrasse auf den Untersberg.
Aigen ist ein wunderschönes und begehrtes Wohngebiet in Salzburg, das sich am 
Fuße des Gaisbergs erstreckt. Viele Menschen träumen davon, in dieser idyllischen 
Gegend zu wohnen und die Vorzüge der Stadt Salzburg mit der Natur zu 
verbinden.
Der gepflegte Neubau (Baujahr 2010) wurde mit großem Gespür für Lebensqualität geplant. 
Im Erdgeschoß lädt ein großer, heller Ess- und Wohnraum mit anschließender Terrasse und 
Garten zum Wohlfühlen ein, daneben befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. 
Ein geräumiges Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer mit Platz für einen 
begehbaren Schrank machen den ersten Stock behaglich. Das vollständig belagsfertig 
ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für ein 
vielseitig verwendbares Atelier.
Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Gartenzugang, ein Abstellraum und ein 
Technikraum runden das großzügige Raumangebot des Objektes ab. 
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden und ausgestattet. 
Auch für’s Auto ist gesorgt: ein Doppel-Carport gehört zum Haus dazu.

Dvojdom v blízkosti Salzachu se vyznačuje nejen touto polohou, ale také prostorným dispozicemi s více než 200 m² obytné plochy, vlastním zahradou a krásným výhledem z terasy na střeše na Untersberg.

Aigen je nádherná a vyhledávaná rezidenční oblast v Salzburgu, která se rozprostírá u úpatí Gaisbergu. Mnozí lidé sní o tom, že by bydleli v této idylické lokalitě a mohli tak spojit přednosti města Salzburg s krásami přírody.

Pečlivě udržovaná novostavba (postavená v roce 2010) byla navržena s velkým citem pro kvalitu života. V přízemí zve prostorný a světlý jídelní a obývací pokoj, který úzce navazuje na terasu a zahradu, k pohodlnému bydlení; vedle se nachází kuchyň a hostinská toaleta.

Prostorná koupelna a dvě krásné ložnice s dostatkem místa pro šatní skříň činí první patro útulným. Plně dokončený podkrovní prostor s terasou nabízí mnoho možností využití, například jako multifunkční ateliér.

Velká sklepní místnost s denním světlem a vstupem do zahrady, skladovací místnost i technická místnost dokončují bohaté dispozice objektu. Obytné prostory jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou.

I auto má své místo – k domu náleží rovněž dvojitý carport.

Dvojdomovka pri Salzachu sa vyznačuje nielen touto polohou, ale aj priestranným dispozíciou s viac ako 200 m² obytného priestoru, vlastnou záhradou a pekným výhľadom z terasy na streche na Untersberg.
Aigen je nádherná a žiadaná obytná štvrť v Salzburgu, ktorá sa rozprestiera pri úpätí Gaisbergu. Mnohí ľudia snívajú o bývaní v tejto idylickej oblasti a o možnosti spojiť výhody mesta Salzburg s prírodou.
Starostlivo udržiavaná novostavba (rok výstavby 2010) bola navrhnutá s dôrazom na kvalitu života. V prízemí vás privíta veľký, svetlý jedálenský a obývací priestor s prilehlou terasou a záhradou, vedľa ktorého sa nachádza kuchyňa a hosťovská toaleta. Priestranná kúpeľňa a dve pekné spálne s priestorom pre chodbu ku vstavanej skrini robia z prvého poschodia príjemné miesto. Úplne dokončené podkrovie s terasou ponúka mnoho možností využitia pre rôzne účely, napríklad ako ateliér.
Veľká pivnica s denným svetlom a prístupom do záhrady, úložný priestor a technická miestnosť dopĺňajú priestranné možnosti objektu.
Obytné priestory sú vybavené kvalitnou parketovou podlahou.
Aj pre auto je postarané: súčasťou domu je dvojitý carport.

The semi-detached house near the Salzach is defined not only by its location but also by a generous living space of over 200 m², its own garden, and a lovely view from the rooftop terrace of the Untersberg.
Aigen is a beautiful and highly sought-after residential area in Salzburg, stretching out at the foot of Gaisberg. Many people dream of living in this idyllic setting, combining the advantages of the city of Salzburg with nature.
The well-maintained new building (built in 2010) was planned with a strong focus on quality of life. On the ground floor, a large, bright dining and living area with an adjacent terrace and garden invites you to relax; next to it are the kitchen and a guest WC.
A spacious bathroom and two beautiful bedrooms with room for a walk-in closet make the first floor comfortable. The fully finished attic with a rooftop terrace offers many possibilities for use as a versatile studio.
A large basement room with daylight and garden access, a storage room, and a technical room complete the generous space available in the property.
The living areas are equipped with high-quality parquet flooring.
Even the car is taken care of: a double carport is part of the house.

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	993035
Plocha pozemku	300 m²
Cena za jednotku	8 827 € / m²

Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	162 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 5+1 • 162 m² bez realitkySalzburg Aigen Salzburg 5020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo