Predaj domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Viacfamilový dom s 5 bytmi, záhradou a veľkou garážou

Masívna stavba, kompletne suterénovaná.

Prízemie je úplne bezbariérové – vjazd a vstupná časť až na terasu bez akýchkoľvek schodov.

Horné poschodie je bez problémov možné prebudovať na veľký byt s rovnakým usporiadaním ako prízemie.

Polovica suterénu (souterrain) obsahuje býtnú jednotku.

Prízemie tvorí jeden byt.

Horné poschodie zahŕňa jeden veľký a jeden malý byt.

Na podkroví sa nachádza taktiež jeden byt.

Pozemok je erbpachtovým pozemkom Reichswaldgenossenschaft.

Doba trvania zmluvy je do 31. decembra 2070 – teda približne 45 rokov.

Predčasné predĺženie zmluvy o 99 rokov je možné.

Erbpachtový poplatok po predaji je 3 330 € ročne, čo je približne 275 € mesačne.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Fischerrück, na západnej časti mesta. Pokojná lokalita pri lese, s rekreačnou a oddychovou zónou priamo pred dverami.

Do centra mesta je to približne 5–10 minút autom, alebo 15–20 minút pešo.

Autobusová linka jazdí nepretržite a zastávka je vzdialená približne 3 minúty.

Všetky byty sú kompletne zariadené a väčšinou zrekonštruované. Všetky byty sú dobre prenajaté Američanom.

Všetky okná majú novší dátum a sú trojsklové.

Bohužiaľ, nie je možné nahrať sem dostatočné množstvo fotografií...

Príjmy z prenájmu – všetko vrátane (warm) dosahujú 37 980,00 € ročne (bez prízemia).

Byty sú prenajaté na fixnej báze vrátane všetkých poplatkov, vykurovania, elektriny atď.

Niektoré byty sú prenajaté Američanom prostredníctvom amerického bytového úradu.