Predaj domu • 300 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Táto všestranná a udržiavaná nehnuteľnosť z roku 1990 predstavuje výnimočnú príležitosť na investíciu pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kapitálových investorov. V súčasnosti je využívaná ako priestranný rodinný dom, pričom vďaka premyslenej dispozícii a už existujúcim vybaveniam ju možno rozdeliť až na štyri samostatné obytné jednotky.

Samostatne stojaci dom bol priebežne odbornicky renovovaný a nachádza sa vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. V roku 2024 bola v hlavnom dome vymenená kúrenie a nainštalovaná moderná vzduchová tepelná čerpadlo – čo je jasný plus, pokiaľ ide o energetickú efektívnosť a budúcu udržateľnosť.

K dispozícii sú celkovo tri vstavané kuchyne, ktoré zostávajú v nehnuteľnosti a poskytujú dodatočný komfort. Poschodie pod strechou je už upravené na samostatnú obytnú jednotku. Rovnako atraktívne je aj rekonštruované poschodie nad garážou, ktoré je momentálne využívané ako spoločenská miestnosť. Vďaka vlastnej kúpeľni a vstavané kuchyni sa táto časť výborne hodí ako samostatná obytná jednotka.

Aj suterén otvára ďalšie možnosti využitia: Nachádza sa tu jednotka so sociálnou zariadením pre hostí, ktoré je možné prepracovať na kúpeľňu, a tri miestnosti, ktoré sú aktuálne využívané ako kancelária. Navyše, vlastná sauna vyzýva k relaxu.

Rozľahlý pozemok je ideálny pre všetkých, ktorí ocenia veľkorysý vonkajší priestor. Veľká záhrada ponúka rozmanité možnosti úpravy a zaujme Backhausom, masívnou záhradnou chatou a čiastočne krytou terasou, ktoré pozývajú na útulné chvíle vonku. Fantastický výhľad výnimočne dopĺňa celkový dojem tejto jedinečnej nehnuteľnosti.

Či už ako priestranné rodinné sídlo, viacgeneračný dom alebo na prenájom viacerých obytných jednotiek – tento objekt zaujme svojou flexibilitou, bohatou dispozíciou a láskou udržiavaným celkovým dojmom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Breitenheim, tichom a idylickom mieste v srdci Porýnia-Falkska. Obec je vzdialená len pár minút od historického mestečka Meisenheim, ktoré so svojím očarujúcim starým mestom, rôznymi obchodmi, lekármi, školami a gastronomickými zariadeniami ponúka vynikajúcu infraštruktúru.

Samotný Breitenheim zaujme svojím prírodným a rodinne prívetivým prostredím. Obklopený poľami, lúkami a miernymi kopcami si tu vychutnáte príjemnú atmosféru bývania s vysokou úrovňou relaxácie. Milovníci prechádzok, cyklistiky a prírody ocenia rozmanité trasy priamo pri dverách.

Napriek tomu je dostupnosť veľmi pohodlná: Okolité mestá ako Bad Sobernheim alebo Lauterecken sú rýchlo dostupné, a tiež väčšie centrá ako Kaiserslautern, Bad Kreuznach alebo Idar-Oberstein sa nachádzajú v dobrej dosiahnuteľnosti. Táto lokalita tak spája pokojný vidiek s praktickou blízkosťou k mestským možnostiam.

Breitenheim ponúka atraktívnu lokalitu pre všetkých, ktorí si cenia pokoj, prírodu a kvalitnú infraštruktúru v okolí.

Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta.

Optické vlákno je už zavedené až k domu.

Existuje možnosť zakúpenia ďalšieho pozemku o rozlohe 2 000 m², ktorý sa nachádza bezprostredne vedľa.