Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

3-izbový byt s južným balkónom a vstavanou kuchyňou v Rothenburg ob der Tauber. Osemrodinný dom bol od roku 2018 kompletne zrekonštruovaný a zrenovovaný. Úplne nové kúrenie Buderus zaručuje najnižšiu možnú spotrebu oleja. Samozrejme, olej tiež zdrahol, ale je vždy dostupný – to je rozhodujúce. Dom je už kompletne izolovaný, má veľmi dobré okná a skvelú južnú orientáciu, čo pomáha udržiavať nízke náklady na vykurovanie. Dlhoročná a pokojná zmes nájomcov.

Dom má veľkú záhradu a z takmer každého okna bytu je výhľad do zelene.

Neusitz sa nachádza 4 km od Rothenburg ob der Tauber. V okolí je niekoľko materských škôl, všetky druhy škôl, klinika, lekári, rôzne nákupné možnosti, kino, divadlo atď. Neusitz je slušné usídlenie priamo pred hranicami mesta.

Prístup na diaľnicu A7 smerom na Ulm alebo Würzburg je vzdialený 2 km. Dostupnosť verejného autobusu je pešo. Letisko v Norimberku je možné dosiahnuť do 1 hodiny.

Byt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný. V obývacej izbe, chodbe, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC sú položené kvalitné talianske podlahové dlaždice s dreveným vzhľadom, pričom v oboch spálňach je vinyl ladený do farby interiéru.

Byt vyniká mimoriadne priestrannou obývacou a jedálňou s rozlohou až 35 m².

KÚPEĽNA: Sklenená sprchová príčka ponúka veľa úložného priestoru vďaka spodnej skrinke pod umývadlom, plus zodpovedajúca zrkadlová skriňa s ďalšou samostatnou vysokou skriňou. Prípojka pre práčku sa nachádza tiež v kúpeľni za obloženou priečnou stenou.

VSTUP/CHODBA: V priestrannej hale je vstavaná štvordverová skriňa a je tu ešte miesto pre ďalší šatník – rovnako ako v spálňach.

Vstavaná kuchyňa je vybavená keramickou varnou doskou, kombináciou chladničky a mrazničky, rúrou, umývačkou riadu a ponúka množstvo úložného priestoru a odkladacích plôch, vrátane dodatočnej vstavané spiaggia skrine.

K bytu patrí veľká suchá pivnica a garáž so zásuvkou pre nabíjanie auta alebo bicykla.

V decembri 2025 bola nainštalovaná úplne nová domofónová sústava, pričom do leta 2026 by mala byť dostupná optická prípojka.

Martina Kraft

Thürnhofen 52

91555 Feuchtwangen