Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitkySudetenlandstrasse 2 Kufstein Kufstein Tirol 6330

Byvanie s rozhľadom – priestranný 4-izbový byt v Kufstein, čiastočne rekonštruovaný

V príjemnej lokalite mestského pevnostného Kufsteinu na vás čaká nehnuteľnosť, ktorá spája priestor, komfort a kvalitu života pozoruhodným spôsobom. V ulici Sudetlandstraße č. 2, vo 2. poschodí udržiavaného domu s výťahom, ponúka tento približne 95 m² veľký 4-izbový byt to, čo mnohí hľadajú – ale iba zriedkakedy nájdu: priestrannosť, pokoj a vynikajúcu infraštruktúru priamo pred dverami.

Už samotná budova vzbudzuje dojem súčasnosti. Bývanie bolo dôkladne kompletne zrekonštruované a technicky aj vizuálne vylepšené na najnovšiu úroveň: úplná tepelná ochrana podľa aktuálnych štandardov, moderné centrálne kúrenie, nové zábradlia balkónov, čerstvo upravené vonkajšie priestory ako aj noväz asfaltované parkovacie miesta. Tu bývate v dome, ktorý je energeticky aj opticky prispôsobený modernej dobe – bez straty pokoja a rodinnej atmosféry susedstva.

Samotný byt? Skutočný priestorový zázrak.

Štyri dobre vyvážené izby otvárajú množstvo možností: rodinný život, home office, izba pre hostí či priestor pre koníček – všetko tu má svoje miesto. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a vytvárajú priateľskú, otvorenú atmosféru. Miestami nové parketové podlahy dodávajú izbám teplo a útulnosť.

Kompletné rekonštruované, modernizované kúpeľne sú nové a bezbariérové, pričom samostatné WC pre hostí poskytuje ďalší komfort v každodennom živote.

Izby 1 a 3 majú na podlahe mozaikovú parketu.

Izba 2 je kompletne zrekonštruovaná a je vybavená kvalitnou masívnou parketou.

Izba 4 je zariadená truhlársky a kompletne zariadená nábytkom.

Balkón (2,3 m²) orientovaný na severozápad a loggia (5,1 m²) orientovaná na juhozápad vás pozývajú vychutnať si rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo si večer pokojným spôsobom odpočinúť po skončení dňa.

Malá, úprimná poznámka s veľkou výhodou: Kuchyňa sa nachádza v pôvodnom stave. Pre vás to nepredstavuje obmedzenie, ale príležitosť – zariadte si kuchyňu svojich snov úplne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov alebo prijímania „polovičných“ riešení.

Parkovacie miesto priamo pred domom ako aj sklepné priestory prakticky dopĺňajú ponuku.

Lokalita, ktorá uľahčuje každodenný život

Hneď pred domom sa nachádza autobusová zastávka – ideálna pre študentov, dochádzajúcich do práce alebo všetkých, ktorí občas chcú nechať auto stáť. Prístup k diaľnici je rýchlo dostupný, čo vám umožňuje rýchlo cestovať buď smerom k Innsbrucku alebo do Nemecka. Zároveň sa centrum Kufsteinu dostanete pešo alebo na bicykli za pár minút. Obchody, kaviarne, školy, lekári a všetky zariadenia pre každodenné potreby máte pohodlne v dosahu.

Voľný čas? Ten začína priamo pred dverami.

Či už prechádzky pozdĺž Innu, bicyklovanie, turistiku alebo horské túry na Pendlingu – prírodné prostredie okolo Kufsteinu ponúka celoročne nespočetné možnosti na aktívnu relaxáciu. V lete lákajú kúpaliská a turistické chodníky, v zime lyžiarske strediská a bežecké trate. A pre tých, ktorí majú záujem o kultúru, mesto ponúka hrad, rôzne podujatia a gastronómiu.

Zhrnutie

Tento byt spája pevnú stavebnú konštrukciu, moderné technické vybavenie, premyslený pôdorys a vynikajúcu lokalitu. Ponúka dostatok priestoru na život, prácu a pohodu – a zároveň slobodu nastaviť si osobné akcenty.

Inými slovami: Prineste si len nábytok a svoje nápady – zvyšok vám tento byt už pripravil.

Stačí si dohodnúť obhliadku, pretože niektoré pôdorysy očaria len na papieri – tento vás ohromí priamo na mieste.

Žiadny provízny poplatok pre makléra!