Predaj domu 6+1 • 199 m² bez realitky, Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tento krásny dvojrodinný dom vo vysokých nadmorských výškach z roku 2000 zaujme skvelou polohou a výhľadom. Obytné jednotky (prízemná 116,5 m² + podkrovie 82 m², každé so 3 izbami) ponúkajú obytnú plochu 198,50 m². Na priestrannej parcele s rozlohou 1 550 m² je dosť miesta pre rodiny s náročnejšími požiadavkami. Vstupnými dverami na zadnej strane domu vstúpite do schodiska, odkiaľ je prístup do prízemného bytu (bezbariérový) a po schodoch do veľmi svetlého, taktiež útulného bytu na podkroví. Obe byty majú tri izby s krásnym výhľadom na hory. Prízemný byt disponuje terasou a krbom v obývačke.

75-percentné podzemie poskytuje dodatočný úložný priestor vrátane ďalšej sprchovej kúpeľne. Nachádzajú sa tu dve plynové kotly a pre každý byt samostatné pripojenia na elektrinu a plyn. Samostatná spotreba vody je taktiež evidovaná.

Príjazd vedie cez verejne vyhradenú cestu, ktorá je momentálne obmedzená na 2,20 m. Obnovenie na 3,50 m je v kompetencii mesta Klingenthal. Parcela je však prístupná aj pešo, po schodoch z nižšej horskej cesty. Tu by mohol byť postavený aj priamy príjazd.

Na okraji lesa nájdete harmóniu v súlade s prírodou a napriek tomu sa dostanete za 6 minút na verejnú dopravu (autobus & 10 min. vlak) aj do centra mesta Klingenthal. Dom sa nachádza priamo na panoramatickej turistickej trase v krásnom Vogtlande/ Erzgebirge. Tento výnimočný kúsok je navyše situovaný v oblasti svetového pohára pre dovolenkárov Klingenthal, idylickom mieste na českej hranici (výhodný nákup). Poloha je ideálna pre milovníkov prírody a turistov a ponúka v okolí množstvo rekreačných možností. Klingenthal je známy svojím malebným prostredím, skokmi na lyžiach, behom na lyžiach a hudobnou tradíciou s približne 8 500 obyvateľmi. Centrum mesta leží približne 400 m nižšie ako najznámejší vrch Vogtlandu, Aschberg s 936 m n.m. V blízkom okolí sa nachádzajú radnica, základná škola, gymnázium, materská škola, športoviská ako moderná telocvična a všetky možnosti nakupovania. Vizitkou mesta a okresu je “Vogtland Arena” so svojimi medzinárodnými lyžiarskymi súťažami a kultúrnymi podujatiami. Mesta Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck a Oelsnitz sú vzdialené približne 10 až 20 km.

Dom je kvôli vodnej škode momentálne profesionálne sušený a následne môže byť zrekonštruovaný podľa vlastných predstáv. Na parcele sa nachádza aj ďalší dvojposchodový obytný dom (demontovaný, suchý), na ktorý sú pripravené plány na zateplenie a využitie priestoru. Garáže je potrebné dokončiť s vratami a omietkou. K pivnici by mohol byť vytvorený nový príjazd. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre kreatívnych remeselníkov – prízemný byt s terasou by mohol byť rozšírený, prípadne prístupný bezbariérovo výťahom, priamo spojený s horskou cestou/garážami.