Predaj domu 4+kk • 137 m² bez realitkyKrefeld Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Priamo v obľúbenom Krefeld-Hüls, len niekoľko krokov od tržnice, čaká tento komplexne zmodernizovaný rodinný dom, ktorý len čaká, kým do neho vneste nový život. Dom s charakternou atmosférou, vyspelou štruktúrou a moderným komfortom bývania – ideálny pre rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú priestor pre koníčky, domácu kanceláriu alebo tvorivý rozvoj.

Na približne 137 m² obytného priestoru, rozložených na tri poschodia, ponúka táto nehnuteľnosť celkovo 4,5 izieb a premyslené rozloženie miestností.

Prízemie

Príjemná predsieň vedie do priestrannej obývacej a jedálne – srdca domu. Vysoké stropy dodávajú tejto miestnosti zvláštny, vzdušný pocit zo bývania a podčiarkujú elegantný charakter staršieho domu. Podlahové kúrenie v prízemí zabezpečuje príjemné, rovnomerné teplo.

Samostatná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie a pôžitok; kvalitná vstavaná kuchyňa značky Nobilia je už zahrnutá v kúpnej cene. Všetky okná majú elektrické rolety. Túto úroveň dopĺňa aj hostinská toaleta. Východ do záhrady sa nachádza v zadnej časti predsiene.

1. poschodie

Tu sa nachádza priestranná spálňa a otvorená hala, ktorá je ideálna ako domáca kancelária, detská herňa alebo hobby miestnosť. Kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením ponúka dostatok miesta pre rodinný život.

2. poschodie (podkrovie)

Podkrovie vytvára ďalší priestor pre ústup a individualitu. K dispozícii je ďalšia spálňa/detská izba, ako aj samostatná pracovňa – ideálna na sústredenú prácu alebo ako hobby miestnosť. Priestranná, samostatná toaleta poskytuje ďalší komfort.

Pôvodne okolo roku 1900 postavený dom bol rozšírený v roku 1980 a v roku 2023 komplexne zmodernizovaný. Boli obnovené podlahy, steny, stropy, radiátory, elektrické inštalácie a čiastočne aj potrubia. Plynový vykurovací systém bol v roku 2024 novoinštalovaný, je pripravený na prechod na vodík a nachádza sa v záhradnej šupine.

Dom je čiastočne so suterénom.

Približne 148 m² veľký pozemok vrátane zastavaného úseku ponúka útulný záhradný priestor so šupinou – chránené miesto pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu, detské hry alebo spoločenské letné večery.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Rektoratsstraße v krefeldskom sídle Hüls, v tichom a vyspelom obytnom štvrte s dobrou občianskou vybavenosťou. Obchody s dennými potrebami, školy a verejná doprava sú ľahko dostupné pešo. Napojenie na diaľnice A44, A57 a A59 je veľmi výhodné, takže okolité mestá ako Düsseldorf, Duisburg a Mönchengladbach sú rýchlo dosiahnuteľné.

Výhody na prvý pohľad:

- Približne 137 m² obytného priestoru

- Celkovo 148 m² pozemok

- 4,5 izieb na troch poschodiach

- Rok výstavby 1900, rozšírenie v roku 1980

- Komplexná modernizácia v roku 2023

- Nový vykurovací systém (2024) v záhradnej šupine

- Podlahové kúrenie v prízemí

- Vysoké stropy v prízemí

- Zahŕňa vstavaná kuchyňa Nobilia

- Čiastočne so suterénom

- Bez provízie