Predaj domu 7+1 • 170 m² bez realitkyOsterstrasse 16, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento solídne zhotovený dvojrodinný dom bol pred štyrmi rokmi, v rámci komplexnej rekonštrukcie, premenený z rodinného domu na dvojrodinný dom.

Celková obytná plocha 170 m² bola rozdelená – 100 m² v prízemí a 70 m² v podkrovnej bydlacej časti. Jeho odstránenie by bolo bez problémov a s minimálnou námahou reálne možné.

Objekt by mohol byť zaujímavý pre rodinu s priestorovými požiadavkami alebo vďaka oddeleným obytným jednotkám aj pre projekt viacerých generácií.

Pre SAMOSTATNE PODNIKAJÚCICH – napríklad bývanie v prízemí, kancelária hore so 3 izbami, kúpeľňou, kuchynským kútom a 100 m² rozdelených cez dve garáže (jedna s prístupom zo strany ulice, druhá v zadnej časti budovy) využiteľná ako sklad a pod.

Posledná možnosť pre KAPITÁLOVÝCH INVESTOROV (17 500 € ročne).

Pre čokoľvek, zaujímavý objekt s veľkým priestorom a záhradnou časťou...

Leck, s takmer 8000 obyvateľmi, je štátne uznávaným vzduchoterapeutickým kúpeľným mestom a centrálnym hospodárskym strediskom na severe Nordfrieslandu, blízko dánskej hranice.

Obec, často označovaná ako „zelené srdce“ regiónu, spája historický šarm (kostol sv. Willehad, Geesthardenhof) s modernou infraštruktúrou, Langenberger Forst a zábavným kúpaliskom Leck.

Ako už bolo spomenuté, pred štyrmi rokmi prebehli rozsiahle rekonštrukčné práce.

Základná elektroinštalácia bola obnovená. VELUX okná v podkroví sú nové.

Samostatne zhotovený omietaný komín pre celú peletovú kúrenársku inštaláciu s kapacitou 4 tony, ktorý bol schválený energetickým poradcom a komínnikom.

Ohrev vody je riešený zariadením PARADIGMA, s krytým strešným priestorom na južnej strane smerom k ulici.

V celom dome bola inštalovaná podlahové kúrenie.

Podlahy hore aj dole sú pokryté svetlými dizajnovými drevenými doskami.

Kúpeľne a kuchyňa majú nadčasové obklady 30 x 60 cm a sprchové kúty – v prízemí s podlahovým odtokom, v podkroví s okolo 5 cm vysokým odtokom.

Sanitárne zariadenia hore aj dole sú od značky VITRA.

Všetky inštalačné rozvody v dome boli obnovené.

V prízemí boli pred 4 mesiacmi vymenené/obnovené všetky okná vrátane vstupných dverí.

V prízemí a nadzemí sa nachádza každý elektrický žalúziový systém s ovládaním (FB).