Prenájom nebytového priestoru • 18090 m² bez realitkyDachtelstraße 26, , Bádensko-Wurttembersko

Pozemok s rozlohou celkovo 26.135 m² zahŕňa okrem rozsiahlych prístupových plôch aj približne 140 parkovacích miest pre osobné autá a 6 garáží.

Nehnuteľnosť ponúka veľmi atraktívne predpoklady: veľké súvislé plochy, ktoré môžu byť zaujímavé aj pre zakotvárajúceho nájomcu.

Vďaka svahu je navyše možná nakladanie a vykladanie s nákladnými automobilmi z rôznych strán, čo zabezpečuje logisticky veľmi výhodné podmienky.

Výhľad do budúcnosti: Okrem toho existuje mnoho súvislých ešte nezastavaných plôch, ktoré je možné v budúcnosti využiť.

Na komunikácii sú aktuálne k dispozícii tri vchodové cesty pre zákazníkov s automatickými sklznicovými vratami na dvoch podlažiach. Budova je vybavená viacerými ohnivzdornými oddeleniami. Nájom častí plôch od cca 773 m² je možný.

K dispozícii je aj vysokoregálový sklad.

Veľkosti a vybavenie

1-poschodové budovy (r. výroby 1960–1988)

• Použiteľná plocha: cca 2.053 m²

• Dvojkrídlové oceľové brány

• 3 rolovacie brány s rampami

• Prezentačné priestory

3- až 4-poschodové budovy (r. výroby 1971–1980)

• Použiteľná plocha: cca 7.039 m²

• Prevádzkové byty/kancelárie: cca 482 m²

• Osobový výťah (nosnosť 675 kg)

• Nákladný výťah s vonkajším vstupom (nosnosť 1.500 kg)

• 3 rampy/brány (momentálne uzavreté)

• Vstup pre zákazníkov a prezentačné priestory

4-poschodová budova (r. výroby 1997)

• Použiteľná plocha: cca 8.583 m²

• 5 ramp a 1 zdvíhacia plošina

• 4 sekčné brány a 1 rolovacia brána

• Výťah s nosnosťou 2.000 kg (26 osôb)

• Toaleta pre osoby so zdravotným postihnutím

• 2 vchody pre zákazníkov s prezentačnými priestormi

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne „Schlattwiesen“ na severnom okraji mesta Mössingen. Mesto je po Tübingen a Rottenburgu tretím najväčším mestom v okrese Tübingen.

Prostredníctvom spolocesty B27 (Balingen–Tübingen) je nehnuteľnosť cez Nordring dostupná približne 2 km. Mesto aj stanica Mössingen sú tiež vzdialené približne 2 km.

Vzdialenosti:

• Tübingen: cca 13 km

• Reutlingen: cca 16 km

Budovský komplex bol priebežne udržiavaný a dôkladne modernizovaný:

2012 – Základná obnova

• Obnova fasády

• Rekonštrukcia exteriéru vrátane parkovísk a zelených plôch

• Kompletná obnova elektrickej inštalácie s novými rozvodmi

• Inštalácia alarmového systému

• Realizácia rozsiahlych protipožiarnych opatrení (napr. protipožiarne dvere)

• Modernizácia vnútorného vybavenia (podlahové krytiny, steny atď.)

2020

• Pravidelné kontroly strechy a údržba

2021

• Inštalácia modernej peletovej vykurovacej jednotky

• Montáž ďalších logistických brán s osobitným prístupom pre tri časti budovy

• Rozšírenie ďalšej kancelárskej časti pre rozšírené využitie

2022

• Optimalizácia vonkajšieho prístupu so zlepšeným prístupom zo všetkých strán sveta

• Modernizácia výťahových zariadení vrátane bezpečnostnej techniky

2025

• Obnova protipožiarneho poplachového systému

• Výmena a modernizácia protipožiarnych dverí

Budovský komplex bol priebežne udržiavaný a dôkladne modernizovaný:

2012 – Základná obnova

• Obnova fasády

• Rekonštrukcia exteriéru vrátane parkovísk a zelených plôch

• Kompletná obnova elektrickej inštalácie s novými rozvodmi

• Inštalácia alarmového systému

• Realizácia rozsiahlych protipožiarnych opatrení (napr. protipožiarne dvere)

• Modernizácia vnútorného vybavenia (podlahové krytiny, steny atď.)

2020

• Pravidelné kontroly strechy a údržba

2021

• Inštalácia modernej peletovej vykurovacej jednotky

• Montáž ďalších logistických brán s osobitným prístupom pre tri časti budovy

• Rozšírenie ďalšej kancelárskej časti pre rozšírené využitie

2022

• Optimalizácia vonkajšieho prístupu so zlepšeným prístupom zo všetkých strán sveta

• Modernizácia výťahových zariadení vrátane bezpečnostnej techniky

2025

• Obnova protipožiarneho poplachového systému

• Video dohľad okolo celej budovy

Budovy sú vybavené protipožiarnym poplachovým systémom, systémami na detekciu dymu a teplôt a systémami odvodu tepla z ohnísk.