Ehemaliger DDR Plattenbau - optimaler Grundriss auf ca. 60 qm - 3 Zimmer - Küche - Diele - Bad - Balkon bzw. Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist aktuell unbewohnt. Im April startet eine Strangsanierung. Bedeutet das im Bad die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Fäkal- und Heizungsleitungen erneuert werden. Diese Maßnahme wird aus den Rücklagen finanziert. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 411,93 Euro, es wurde für die Sanierung angepasst. Bei Vermietung können ca. 170 Euro umgelegt werden. Die Sanierung ist nicht der Grund des Verkaufes. Ansonsten gibt es keinen Sanierungsstau. 
BESICHTIGUNG am Sonntag 22.02.2026 von 16 - 19 Uhr spontan möglich. Einfach dazu anmelden!
Leipzig Nordost (Schönefeld-Ost) - Guten Anbindung sowie perfekte Infrastruktur - Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe. 
Hauptbahnhof Leipzig ist in 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen.
3 Zimmer
Modernes weißes Bad
Badewanne
PVC in Laminatoptik
Gegensprechanlage
Balkon mit schönem Blick

Bývalý panelový dům z období NDR – optimální dispozice o přibližně 60 m² – 3 pokoje, kuchyň, chodba, koupelna, balkon nebo lodžie. Byt se nachází ve 2. patře a je momentálně neobývaný. V dubnu začíná kompletní rekonstrukce, což znamená, že v koupelně budou vyměněny teplá i studená vodovodní potrubí, stejně jako kanalizační a topné potrubí. Tato investice bude financována z opravného fondu. Současné náklady na správu domu činí 411,93 EUR a byly upraveny s ohledem na rekonstrukci. Při pronájmu je možné přenést přibližně 170 EUR. Rekonstrukce není důvodem pro prodej a jinde nedochází k prodlení s údržbou.

Prohlídka je možná spontánně v neděli 22. 2. 2026 od 16:00 do 19:00 – stačí se jednoduše přihlásit!

Lipsko severovýchod (Schönefeld-Ost) – výborná dostupnost a perfektní infrastruktura – supermarkety, drogerie, lékaři, školy atd. jsou v bezprostřední blízkosti. Hlavní nádraží v Lipsku je dostupné za 20 minut vlakem.

3 pokoje
Moderní bílá koupelna
Koupelnová vana
PVC podlaha v imitaci laminátu
Vysílač s interkomem
Balkon s krásným výhledem

Bývalý panelový dom z NDR – optimálne dispozičné riešenie na cca 60 m² – 3 izby – kuchyňa – predsieň – kúpeľňa – balkón resp. loggia. Byt sa nachádza v 2. poschodí a je momentálne neobývaný. V apríli začína systémová rekonštrukcia, čo znamená, že v kúpeľni budú vymenené teplovodovodné aj studenovodovodné prípojky, ako aj kanalizačné a vykurovacie potrubia. Táto investícia bude financovaná z rezerv. Súčasné poplatky za správu domu vo výške 411,93 eura boli upravené vzhľadom na rekonštrukciu. Pri prenájme je možné prerozdeliť približne 170 eur. Rekonštrukcia nie je dôvodom predaja. Inak neexistuje žiadne omeškanie v údržbe.
 
PREHLÁDKA v nedeľu 22.02.2026 od 16:00 do 19:00 je možná spontánne. Stačí sa len prihlásiť!
 
Leipzig Nordost (Schönefeld-Ost) – dobrá dostupnosť a perfektná infraštruktúra – supermarkety, drogérie, lekári, školy atď. v bezprostrednej blízkosti. Hlavná stanica Leipzig je dostupná za 20 minút vlakom.
 
3 izby
Moderná biela kúpeľňa
Vaňa
PVC v laminátovom vzhľade
Domofón
Balkón s pekným výhľadom

Former DDR Plattenbau – optimal floor plan of approximately 60 sqm – 3 rooms – kitchen – hallway – bathroom – balcony or loggia. The apartment is located on the second floor and is currently unoccupied. In April, a strip renovation will begin. This means that in the bathroom the hot and cold water pipes as well as the sewage and heating pipes will be renewed. This measure is financed from the reserves. The current homeowners’ fee amounts to 411.93 euros and has been adjusted for the renovation. When renting out, around 170 euros can be passed on. The renovation is not the reason for the sale. Otherwise, there is no backlog of necessary renovations.

VIEWING on Sunday, 22.02.2026 from 4 – 7 p.m. is possible on short notice. Just register!

Leipzig Northeast (Schönefeld-Ost) – good connectivity and perfect infrastructure – supermarkets, drugstores, doctors, schools, etc., in the immediate vicinity.
The Leipzig main train station is reachable in 20 minutes by train.

3 rooms  
Modern white bathroom  
Bathtub  
PVC with laminate look  
Intercom system  
Balcony with a beautiful view

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	60 m²

Dostupné od	21. 2. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	992799
Cena za jednotku	2 317 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyFritz-Simon-Str. 47 Leipzig Schönefeld-Ost Sachsen 04347

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo