Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Mestská vila s bazénom a výhľadom na Alpy, v pokojnej, atraktívnej a snovej lokalite v Markdorfe

Popis objektu

Dom snov v lokalite snov v okrese Bodensee – vstúpte a cíťte sa ako doma. Dvojpodlažná mestská vila s 6 izbami, otvorenou kuchyňou, priestrannou obývacou/jedálenskou časťou, hosťovským WC, technickou miestnosťou s optickým pripojením. Energeticky efektívny dom (konštrukcia zo drevených nosníkov) má hrubú tepelnú stenu s hrúbkou 34,5 cm a tepelný prechodový koeficient U = 0,12 W/(m²K). Vynikajúca tepelnoizolácia v zime, dokonalá ochrana pred horúčavou v lete a tým vytvára útulné bývanie. Inovatívny, prírodný a efektívny. Najmodernejšie plynové centrálne kúrenie s podlahovým kúrením a centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla (riadená ventilácia). Prázdne potrubie z podkrovia do technickej miestnosti je k dispozícii. Elektrické okenné rolety v celom dome. Krb od výrobcu Schiedel, umiestnený v komíne, s výkonom 7,4 kW. Veľká spálňa má vlastnú kúpeľňu s prepojenou šatňou (presýpkou). Vo všetkých izbách sú k dispozícii zásuvky HomeWay-Multivision. Záhrada je ideálna na oddych s voľným nezaštrbeným výhľadom do prírody, na krajinné plochy a lúky s výhľadom na Alpy. Vonkajší bazén s vonkajšou sprchou a krytím; bazén je prevádzkovaný automatickou solnou elektrolytickou úpravou (veľmi nenáročný na údržbu). Veľká garáž od firmy Pfaff s rozmery 6 x 9 metrov sa nachádza vpravo od domu a špeciálna garáž od Pfaff vľavo od domu smerom k hranici s šírkou 3,67 metra. Zavlažovanie trávnika s vnorenými postrekovačmi v zemi (s inteligentným ovládaním cez aplikáciu).

Prehliadka je možná až po predložení bankového potvrdenia o financovaní.

Dopyty od maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané.

Umiestnenie

Exkluzívny priestranný majetok v južnej časti Markdorfu

Nachádza sa v žiadanom obci južne od Markdorfu, pričom toto výnimočné nehnuteľnosť sa vyznačuje svojou jedinečnou polohou.

Markdorf, ako malé mesto v okrese Bodensee, presvedčuje svojimi približne 13 000 obyvateľmi najmä vďaka svojej polohe a blízkosti k susedným mestám Friedrichshafen, Überlingen, Salem, Ravensburg a len 10 minút od brehu Bodenského jazera v Immenstaad, ako aj kompletnou ponukou vzdelania. So svojimi historickými domami s konštrukčnými drevenými rámami (staré mesto) a príjemnými uličkami oslovuje Markdorf všetky vekové kategórie a ponúka každému dostatok príležitostí na voľnočasové aktivity. Čašte viničníky a blízkosť k Bodenskému jazeru vám ponúkajú pokojné prechádzky a cyklistické trasy pre dlhé výlety.

Dopravné spojenie je ďalej zabezpečené vďaka blízkosti stanice v Markdorfe a letiska vo Friedrichshafene.