Predaj domu • 369 m² bez realitkyAm Lotsenberg 11 Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Táto nehnuteľnosť sa predáva priamo vlastníkom. Bez provízie pre makléra! Dopyty od maklérov nie sú vítané!

Táto reprezentatívna vila z roku 1879 sa nachádza priamo oproti kúpeľnému parku a tenisovému ihrisku na ulici Am Lotsenberg, jednej z najžiadanejších lokalít Travemünde. Bola postavená počas cisárskej doby v tradičnom štýle kúpeľnej architektúry. Sklenené okná a náročne rezbársky spracované drevené prvky vo vnútri a na prednej verande ostali všetky v pôvodnom stave. Aj impozantné dvojkrídlové vstupné dvere s farebnými sklenenými oknami boli starostlivo udržiavané a dodávajú tejto veľkej vile majestátny šarm.

Z terasy na streche je bočný výhľad na rieku Trave a prechádzajúce veľké lode a trajekty.

Budova sa rozprestiera na troch poschodiach: prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Na každom podlaží sa nachádza jeden veľký byt.

Byty v prízemí a na prvom poschodí sa predávajú s nábytkom. Byt na podkroví je čiastočne zariadený.

V zadnej časti vily bol vytvorený úžasný záhradný areál. Okrem toho sa tam nachádza malý pavilón, garáž s dvoma miestnosťami a záhradná chata s dvoma miestnosťami. Pre zadnú časť máme navyše pozitívne predbežné stavebné povolenie s obmedzeniami.

Všetky tri obytné jednotky sú momentálne prenajaté na časovo obmedzenú dobu. Čistý nájom predstavuje ročne 59.400 € a nájomné vzťahy môžu byť pokračované. Na požiadanie sú však byty pri prevzatí dodané bez nájomného vzťahu, vhodné pre profitabilný prenájom dovolenkových nehnuteľností alebo iné využitie.

Táto vila sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Travemünde, priamo oproti mestskému parku a tenisovým zariadeniam.

• 1 minúta pešo k promenáde a prednej rade

• 5 minút pešo k bielej piesočnému pláži

• 2 minúty pešo k verejnej doprave

• 5 minút pešo k najbližšej železničnej stanici a autobusovej zastávke

• 5 minút autom k najbližšej diaľnici A1

• 9 minút autom k Timmendorfer Strand

• 30 minút autom k najbližšiemu letisku v Lübecku

• 45 minút autom do Hamburgu

Travemünde sa nachádza priamo pri Baltskom mori, približne 20 kilometrov od centra Lübecku. Kedysi bolo Travemünde útulnou osadou rybárov a lodných pilotov, no už na začiatku 19. storočia sa tento mestský štvrt rozvinul na jedno z najtradičnejších kúpeľných miest Nemecka, ktoré dnes prevažne počas letných mesiacov predstavuje obľúbenú turistickú atrakciu. Krásne miesto disponuje dobre rozvinutou infraštruktúrou: nachádzajú sa tu mnohé možnosti nákupov, ktoré sú vďaka turistickej situácii zvyčajne otvorené aj v nedeľu, materská škola, dve základné školy, jedna nižšia stredná škola, jedna stredná škola, niekoľko lekárskych ambulancií, lekárne, domovy dôchodcov, športoviská, reštaurácie, slávna kaviareň Niederegger priamo na promenáde a mnoho ďalšieho. Pre rozmanitejšiu ponuku sa určite oplatí výlet do centra Lübecku, ktoré je vzdialené približne 20 minút.

Plne zariadené, udržiavané a zrekonštruované

• 7 spální

• 3 obývacie izby

• 3 vybavené kuchyne

• 4 kúpeľne so sprchou

• 1 návštevné WC

• 722 m² pozemok

• Udržiavaná záhradná poloha

• 369 m² obytná plocha

• 50 m² užitková plocha

• Garáž s 2 miestnosťami

• Záhradná chata s 2 miestnosťami

• Dubové parkety

• Kobercová podlaha

• Dlaždice

• Systém na zmäkčovanie vody

• Nové kúpeľne so sprchou