Predaj domu • 540 m² bez realitkyWaldweg 15, , Bavorsko

Poznámka: Stavebný návrh na využitie ako rekreačné byty bol už podaný na stavebnom úrade – povolenie ešte nebolo udelené.

Vitajte vo vašom novom domove vysokej triedy!

Táto priestranná vila v Kötz oslní svojou idylickou polohou na okraji lesa a ponúka jedinečný pocit z bývania s celkom 12 izbami na viacerých úrovniach – ideálne pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne pracovné a bydliskové priestory pod jednou strechou.

Výnimočné vlastnosti nehnuteľnosti:

• Pozemok s lesom: 5 943 m²

• Skvelá poloha v Kötz, len niekoľko minút od LEGOLAND® Nemecko

• Pokojné, prírodné prostredie s priamym prístupom do lesa – ideálne pre milovníkov prírody

• 12 priestranných izieb, flexibilne využiteľných ako spálne, pracovňa, izby pre hostí a pod.

• Veľkorysý pozemok – ideálny pre záhradkárov, vonkajšie akcie alebo možnosť ďalšieho rozšírenia

• Vysoko kvalitné vybavenie, svetlé priestory, priestranný pôdorys

• Viaceré balkóny a terasy s nádherným výhľadom na zeleň

• Garáž, parkovacie miesta a ďalšie možnosti rozšírenia

Ideálne pre:

• Veľké rodiny

• Kombináciu bývania a práce pod jednou strechou

• Investorov (napr. ako penzión, semináre alebo rekreačný prenájom)

Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania s prístupom k prírode a vynikajúcou infraštruktúrou. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete k obchodným možnostiam, školám aj k obľúbenému rekreačnému raji LEGOLAND®. Blízkosť diaľnice zabezpečuje rýchle spojenie s mestami Ulm, Augsburg a Mníchov.

Aktualizácia a potenciál rozšírenia:

K existujúcemu konceptu so 7 rekreačnými byty boli vypracované nové projektové plány. Tieto zahŕňajú výstavbu 6 dodatočných tiny houses a prestavbu existujúcej stodoly na ďalších 6 obytných jednotiek. Takýmto spôsobom sa na celom pozemku otvára celkový potenciál až do 19 rekreačných bytov (podlieha schváleniu úradmi).

Ďalšie informácie o stodole (samostatná ponuka): Objekt č. OM-383798

V prípade záujmu môže byť celý pozemok vrátane všetkých plánov prevedený.

Tento koncept ponúka vynikajúce príležitosti pre investorov v oblasti rekreačného prenájmu alebo udržateľných turistických projektov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kötz, priamo vedľa LEGOLAND® Nemecko.

Železničná linka RB 78 jazdí v dosahu, čím vás spája s verejnou dopravu v rámci aj mimo regióna. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú niekoľko kaviarní, dve reštaurácie, pekáreň a materská škola. Tiež tu nájdete dve zelené plochy a parky, módny obchod, kino a poštové služby. Ďalej, o niekoľko minút vzdialenosti je niekoľko obchodov a škôl. V širšom okolí máte tiež prístup k niekoľkým múzeám, množstvu možností na oddych a šport a dobrú lekársku starostlivosť.