Predaj domu • 540 m² bez realitkyWaldweg 15, , Bavorsko
Waldweg 15, , BavorskoMHD 4 minúty pešo • GarážPoznámka: Stavebný návrh na využitie ako rekreačné byty bol už podaný na stavebnom úrade – povolenie ešte nebolo udelené.
Vitajte vo vašom novom domove vysokej triedy!
Táto priestranná vila v Kötz oslní svojou idylickou polohou na okraji lesa a ponúka jedinečný pocit z bývania s celkom 12 izbami na viacerých úrovniach – ideálne pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne pracovné a bydliskové priestory pod jednou strechou.
Výnimočné vlastnosti nehnuteľnosti:
• Pozemok s lesom: 5 943 m²
• Skvelá poloha v Kötz, len niekoľko minút od LEGOLAND® Nemecko
• Pokojné, prírodné prostredie s priamym prístupom do lesa – ideálne pre milovníkov prírody
• 12 priestranných izieb, flexibilne využiteľných ako spálne, pracovňa, izby pre hostí a pod.
• Veľkorysý pozemok – ideálny pre záhradkárov, vonkajšie akcie alebo možnosť ďalšieho rozšírenia
• Vysoko kvalitné vybavenie, svetlé priestory, priestranný pôdorys
• Viaceré balkóny a terasy s nádherným výhľadom na zeleň
• Garáž, parkovacie miesta a ďalšie možnosti rozšírenia
Ideálne pre:
• Veľké rodiny
• Kombináciu bývania a práce pod jednou strechou
• Investorov (napr. ako penzión, semináre alebo rekreačný prenájom)
Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania s prístupom k prírode a vynikajúcou infraštruktúrou. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete k obchodným možnostiam, školám aj k obľúbenému rekreačnému raji LEGOLAND®. Blízkosť diaľnice zabezpečuje rýchle spojenie s mestami Ulm, Augsburg a Mníchov.
Aktualizácia a potenciál rozšírenia:
K existujúcemu konceptu so 7 rekreačnými byty boli vypracované nové projektové plány. Tieto zahŕňajú výstavbu 6 dodatočných tiny houses a prestavbu existujúcej stodoly na ďalších 6 obytných jednotiek. Takýmto spôsobom sa na celom pozemku otvára celkový potenciál až do 19 rekreačných bytov (podlieha schváleniu úradmi).
Ďalšie informácie o stodole (samostatná ponuka): Objekt č. OM-383798
V prípade záujmu môže byť celý pozemok vrátane všetkých plánov prevedený.
Tento koncept ponúka vynikajúce príležitosti pre investorov v oblasti rekreačného prenájmu alebo udržateľných turistických projektov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Kötz, priamo vedľa LEGOLAND® Nemecko.
Železničná linka RB 78 jazdí v dosahu, čím vás spája s verejnou dopravu v rámci aj mimo regióna. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú niekoľko kaviarní, dve reštaurácie, pekáreň a materská škola. Tiež tu nájdete dve zelené plochy a parky, módny obchod, kino a poštové služby. Ďalej, o niekoľko minút vzdialenosti je niekoľko obchodov a škôl. V širšom okolí máte tiež prístup k niekoľkým múzeám, množstvu možností na oddych a šport a dobrú lekársku starostlivosť.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 10. 3. 2026 |
|---|---|
| Úžitková plocha | 540 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Číslo inzerátu | 992646 |
|---|---|
| Plocha pozemku | 5 943 m² |
| Cena za jednotku | 4 241 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.












































