Prenájom nebytového priestoru • 450 m² bez realitkySimbacherstr. 35 Neuötting Neuötting Bayern 84524

Na prenájom je moderná a univerzálne využiteľná priemyselná hala v Neuöttingu. Ohrievaná, nedelená plocha má rozlohu 450 m².

Hala dokončená v roku 2023 zaujme svojou otvorenou štruktúrou, bez prekážajúcich stĺpov, a tromi vjazdovými bránami, po ktorých je možné vjazdiť aj nákladným vozidlám. Priestor pred halou je dostatočne veľký, aby bolo možné aj ľahko manévrovať s väčšími nákladnými vozidlami.

Hala disponuje aj vlastnými toaletami. Po dohode je možné vykonať individuálne prestavby.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

- 450 m² halovej plochy (ohrievaná)

- Prístup na úrovni zeme cez veľkú bránu vhodnú pre nákladné vozidlá

- Toalety

- Univerzálne možnosti využitia

- Svetlá, obdĺžniková hala bez stĺpov alebo iných prekážok

Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky pre podniky, ktoré hľadajú priestor, flexibilitu a možnosti rozvoja. Uvedený nájom je uvádzaný v čistej sume. Prehliadky sú možné po dohode, pri ďalších otázkach neváhajte kontaktovať!

Priemyselná nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej a dopravne výhodnej polohe na ulici Simbacherstraße v priemyselnom a zmiešanom území Neuöttingu. Priama lokalita na Simbacherstraße hostí okrem iného predajne, poskytovateľov služieb aj výrobné podniky, čo svedčí o stabilnom obchodnom susedstve.

Poloha ponúka veľmi dobré dopravné spojenia:

Mesto Neuötting sa nachádza v hornobavorském okrese Altötting a je dôležitým regionálnym centrom s približne 9 000 obyvateľmi.

Diaľnica A94 je autom dostupná za pár minút a spája región priamo s Mníchovom aj východným Bavorským, čo robí nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou pre nadregionálnu logistiku alebo výrobu.

Verejná doprava je dobre prístupná: V Neuöttingu existujú železničné spojenia cez trať Mühldorf–Simbach am Inn a rôzne autobusové linky obsluhujú celý región.

Vďaka centrálnej polohe v priemyselnom území má adresa vysokú viditeľnosť a je dobre dostupná pre zamestnancov, zákazníkov aj pre dodávky. Zároveň lokalita ťaží z blízkosti dôležitých zásobovacích a infraštruktúrnych bodov v meste Neuötting aj susednom Altöttingu.

Všetky údaje uvedené v tomto informačnom materiáli boli vyhotovené podľa najlepších znalostí. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov však nie je prevzatá žiadna záruka. Zmeny a omyly sú vyhradené.