Prenájom bytu 7+1 • 312 m² bez realitkyLehenstr. 25, , Bádensko-Wurttembersko

Snový 6-izbový byt vo vlastníctve so zimnou záhradou, obrovskou kuchyňou a veľkou záhradou v najlepšej mestkej lokalite Donaueschinigen.

Ideálny pre rodinu alebo kombináciu bývania/práce priamo v centre mesta, pričom je pritom veľmi pokojný.

Byt je navrhnutý ako vlastnícky byt v obytnom a obchodnom dome a je vybavený štyrmi kúpeľňami (3x s prirodzeným osvetlením), veľkou obývacou jedálňou, zimnou záhradou a veľkou záhradou. Jedno alebo viac vonkajších a podzemných parkovacích miest je možné tiež prenajať.

Dom bol v roku 2022 kompletne renovovaný z vonkajšej strany a vylepšený (obrázky sú čiastočne ešte staré, t.j. vonkajšia fasáda bola obnovená). Samotný byt bol taktiež rozsiahlo zrenovovaný, pričom hlavná kúpeľňa bola v roku 2023 kompletne zrekonštruovaná.

Ideálna poloha v centre Donaueschingenu – všetky nákupy môžete vybaviť pešo, školy, infraštruktúra a úrady sú len pár metrov vzdialené.

Zastávka autobusu (1 min), prístup na diaľnicu (1 min) a blízkosť k vlakovej stanici (5 min) dokresľujú ideálnu polohu.

Napriek centrálnej polohe však veľmi dobrá parkovacia situácia a tichá lokalita v okolí strednej školy prinášajú výhody predmestského prostredia.

+ Priestranné usporiadanie, veľa miesta so skvelým rozdelením

+ Kvalitné podlahové krytiny

+ Vysoko kvalitné sanitárne zariadenie so 3 kúpeľňami poskytujúce priestor, komfort a súkromie

+ Výborný balkón a blízkosť školy, ktorá zaručuje pokoj

+ Dobré energetické hodnoty vďaka novej kúreniu, novým oknám, novému strešnému krytu a novej fasáde

+ DSL a káblové pripojenie, samozrejme, nie je problém

Termín nasťahovania je možný po dohode, predpokladane od 01.05.2026.

Vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu a Schwedenhofen môže podľa dohody prevziať súčasný nájomník.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, pričom súčasný nájomník sa z rodinných dôvodov rozhodol zmenšiť. Kuchyňa (vstavaná v roku 2024) môže byť prevzatá od predchádzajúceho nájomníka.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka, bez poplatkov za sprostredkovateľa či dodatočných nákladov.

Ďalšie podzemné parkovacie miesta je tiež možné prípadne prenajať navyše.

Ponúkajúci je momentálne v zahraničí a nehnuteľnosť je spravovaná medzinárodnou správcovskou spoločnosťou.

Žiadame o nasledujúce dokumenty k tejto nehnuteľnosti, aby sme umožnili rýchly prenájom:

-- Vyplnený osobný dotazník