Prenájom bytu 2+1 • 33 m² bez realitkyBrauerstrasse 1 Essen Südviertel Nordrhein-Westfalen 45128

Die gut geschnittene 2,5-izbový byt sa nachádza v prízemí viacrodinného domu so 8 byty, v pokojnej vedľajšej ulici.

Dobrú infraštruktúru v okolí robí život jednoduchým a pohodlným:

• Pripojenie na verejnú dopravu (tramvajové linky 101, 105+106 a autobusy 145, 146, 193+155 – 1 minúta, hlavná stanica – 6 minút pešo);

• Rýchly prístup na výjazd z diaľnice A52 a A40 a na ulicu Ruhrallee (3–5 minút);

• Dobré možnosti pre nákupy (supermarket/pekáreň – 6 minút, centrum – 8 minút pešo);

• DHL poštová predajňa vo vzdialenosti 100 m;

• Príjemná je aj veľká mestská záhrada, ktorá je vzdialená len 100 m.

V essenenskej mestskej záhrade nájdete Aalto divadlo, budovu Saalbau či Essen Philharmonie. Pešo odtiaľ je aj Isenbergplatz (Kietz), považované za centrum umeleckej scény s kaviarňami, barmi a trhom Rüttenscheider.

Kúpeľňa:

Svetlá, príjemná kúpeľňa je moderne a nadčasovo obklady, má veľmi priestrannú sprchu a okno. Ohrev teplej vody sa presne reguluje elektronickým prietokovým ohrievačom, ktorý je riadený diaľkovým ovládačom.

WC:

Samostatná miestnosť s oknom, moderné obklady a zavesená splachovacia toaleta.

Obývačka:

Veľmi svetlá a príjemná obývačka, ktorá je útulne zariadená veľkou šedou sedačkou Hülsta, malým jedálenským stolom, konferenčným stolíkom a policami.

Spálňa:

Moderne zariadená s takmer novým šatníkom značky Hüsta, posteľou Hülsta s matracom Bademia s pružinovým jadrom, pracovným stolom a policou s priehradkami. Posteľ stojí na pódiu, ktoré navyše poskytuje úložný priestor s dvoma veľkými zásuvkami.

Kuchyňa:

Malá moderná zabudovaná kuchyňa s oknom a nadčasovo bielymi lesklými frontami, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru, v ktorej je aj varenie pre jednu osobu zábavné.

Predsieň:

Malá predsieň s oknom, policou a vešiakom.

Moderné komfortné okná s extra zvukovou izoláciou a energeticky úsporné centrálne plynové kúrenie s 160 mm izolačným systémom umožňujú aj v budúcnosti energeticky uvedomelé kúrenie. Náklady na kúrenie boli minulý rok iba 20 €, mesačne!

Práčka sa dá pohodlne umiestniť v práčovni v suteréne.

Je tu pripojenie na SAT-TV.

Internet je možný prostredníctvom super rýchleho optického pripojenia bez problémov!

Majiteľ si želá dlhodobejší prenájom a preto vyžaduje minimálnu dobu nájmu 1 rok.

!!!! Radi by sme, keby ste nám v rámci vašej žiadosti poskytli (aj) krátky prehľad o sebe (vek, zamestnanie, pod.) !!!!

Nie sú povolené domáce zvieratá!

Prosíme iba nefajčiarov!

!! K zariadenej bytu sa ešte pripisuje mesačný poplatok za nábytok vo výške 40 € !!

315 € (čistý nájom) + cca 85 € (prevádzkové náklady) + 40 € (nábytkový prirážka) = 440 €

Prevádzkové náklady v roku 2025 pre 1 osobu predstavujú cca 79 €.

V prevádzkových nákladoch je zahrnuté týždenné čistenie schodiska a pripojenie SAT-TV.

Byt je momentálne prenajatý a je možné si ho pozrieť po dohode o termíne.

Všetky informácie v tomto expozé boli zverené mnou čo najstarostlivejšie a čo najúplnejšie. Napriek tomu nemožno vylúčiť prítomnosť chýb. Informácie v tomto expozé sú preto poskytované bez akejkoľvek záruky. Rozhodujúce sú podmienky uzatvorené v nájomnej zmluve.